房产证，办理时限？

猛子

（回答摘录）

　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。


  

金色家园

谢谢分享，

世事如棋

那就是说
CZ又快要违法了，违法建设部的法
但建设部的没用，太小了

猛子

呵呵，这不能说违法，最多违规而已。
“法”必须经全国或地方“人大”通过，
部门规章（办法）不需要。
但是，因为是国务院的部委规章（办法），还是要遵守滴。

小垚垚

售楼处一位销售说至少半年以上呢，大家别急

锋尚

恩，现在办证手续很麻烦。在接下来的楼盘中我们都会延长交房时间和办证时间。我们创智的合同中约定交房后6个月满足办证条件。我们现在也在加紧办理前期相关手续中。
撇开这个不说，单是办证的，特别是有预抵押的贷款房屋，象这样的情况，我们都会把业主的资料先送至银行，银行做好资料再送到行政审批中心，又多了一道手续。同时这个在银行停留的时间就不是我们控制的了。办好房产证、土地证之后还要拿到银行办理抵押手续的他项权证。圣廷苑从2009年9月份起，送到各银行的产权证到现在还没有办好他项权证。

小垚垚

为什么呢?阳光的跟我们差不多时间交房的都拿到房产证了啊

青紫

想早点拿到证 呢

二马

购房合同有办证期限，逾期可索赔

小垚垚

怎么索赔啊，不懂喔