看不下去了，关于车位问题我这个外来人说几句。

chenli6118

车位问题是大难题。老大难，老大出面就不难解决。既然到现在，老大都不出面协调，只好业主自行想办法。
一，首先要调查摸底，港城到底有多少车位？地下已售几个？出租几个？待租几个？开发商藏起来几个？路面有几个？全部统计分类。
二，业主车辆总数有多少？一户一辆的多少？一户二辆以上的多少？
数据不详细清楚，车位分配个屁。
解决办法的不成熟意见。
一，价格倒逼。因为路边停车，收益是全体业主的，毫无疑问，价格可以相对偏宜，按物价文件办。物业无权插手，用价格倒逼开发商的地下车位价格。
二，业委会的问题。既然业委会面临信任危机，何不先行辞职，投选新业委会。再和开发商协商，参考周边市场？
三，城管协商，一般小区如果车位不够可以申请路过道板临时停车证。
四，更新物业。物业的职权来源是合同和业委会，业主大会授权。物业倒逼开发商。

不正常人

外来人竟然比咱们的业委会和物业想得都明白多的多！

脆弱的空气

很有道理，看来要行动了

chenli6118

开发商的牛气，正在于他的奇货可居。一，放着不租，损失不大。二，万一租售出去，暴利。你是开发商没社会责任的话选那一个？
业主停车，如果有选择，就不会去捧臭脚，业委会就要来创造这种选择的条件，而不是扼杀。有选择，有比较，开发商的待售不租的车位与高租金的车位，就没市场，就不那么吃香。物业是服务小区和业主的，本来是应该立场在业主这边，不在业主这边的侍应生要他何用？开发商的车位空发着，随他去，物业不做他的代理，谁来管？没人，业主随便停。开发商还不如按共同受益原则，租出去算了，否则停照停，费收不到。
解决停车问题，就是全体业主和开发商博弈的过程，业委会不站在业主的立场，骋请的物业不站在业主的立场，还搞个屁？
谈判要公正，合理，透明。多方平等协商后接受的方案才是一个能长远的方案。用压制手段，整出的高价方案，早晚要黄。
和谐社会，和谐幸福江阴的建设，离不开你我他啊。
业主，你说呢？
业委会，你呢？
开发商与物业，你们呢？

不正常人

你说的全对，说出了现在的实际情况，但仍然没有人会理业主

不容易

没有决策权，只有建议权为。[s:398]

汤米

而且路面停车的收益归全体业主所有 哪里有什么先让物业用于小区公用事业再抵物业费的说法？我们交的物业费是用来干什么的 不就是一部分用于小区公用事业的吗？这个收益应该让ywh管理，年终给全体业主抵物业费！

汤米

楼主说的很对 小区道路单侧停车便宜出租 各大门外安排停车 让kfs的车库空着烂掉 让zf来看看

不容易

应该这样个。冲抵物业费，全体业主共同享受利益。谁也没有这个权利乱来。

卡卡东

于我心有戚戚也