收房注意事项！

新仍类

春江二期就快收房了，在此转发一位一期业主对收房的忠告！
收房时，请切记查看“两书一表”：〈住宅质量保证书〉、〈住宅使用说明书〉〈竣工验收备案表〉，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
〈住宅质量保证书〉是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
〈住宅使用说明书〉则是对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震、墙体结构类型作出的相关说明，
〈竣工验收备案表〉是重中之重，上面的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的审批，此楼都是“黑楼”，人身安全是第一位的
因此，业主验房前要查看〈竣工验收备案表〉原件，并查看各个分项有没有备案，有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书
此表对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以对其追究责任。

长城

什么时候能交啊？

小丁

人多就是力量！

新仍类

我们群里的同学就在筹划准备几个人合伙收房！

零点验房

1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》