请教夏律师!

寒江飞雪

<FONT color=#f70997 size=4>我有一套房子想卖,已有买家,但双方又非熟识,不想通过中介公司,请教夏律师,我在卖房时需注意些什么?怎样才能保证在我过户后买家不拖欠房款,请问夏律师有没有这种买卖合同的,哪里能够下载吗?</FONT>

凝秀华庭

合同收到，感谢斑主[em08]

山高水长

最近太忙，明后天找了后发给你。

寒江飞雪

<FONT color=#ff0099 size=4><STRONG><U>有劳山高水长版主了,先谢过!</U></STRONG></FONT>

40265906

为避免不必要的麻烦和纠纷,最好找一个正规经营的房地产中介公司帮着办一下手续，如果你真的想省点钱，手牵手交易，我可以给你一份二手房交易合同，请你把邮箱地址给我，我发到你信箱里。

笑行天下

<P>我认为最简单的办法就是房款付清以后再办理过户手续，这样你就可以放心了。</P>
<P>找中介？多花点钱而已。</P>[em05][em05][em05][em05][em05]

40265906

<FONT size=4>房产交易和一般的商品买卖不同，会牵涉到一定的后期问题，比如水电过户，房屋维修卡过户，管道煤气过户，原有家庭户口的迁出和新户口的迁进等等，而且房款在很多情况下是不能一次付清的，有可能分期，也有可能贷款，那就会让产权过户和房款付清之间有一个时间差，如果双方都很诚信守约倒也无所谓，万一出现一些分歧甚至违约就很麻烦了。手牵手交易慎之又慎。</FONT>

不平男

麻烦4026兄也发我一份,有劳了! cjheihun@263.net

不平男

<P>我还有一问题要请教,我如果要买房,现卖方为免付营业税,要一年后在给我过户(当然我也会得到相应的优惠),但问题是我即使付一半房价的话那也是风险很大的,请问,我能采取什么办法来避免风险.</P>

40265906

比较稳妥一点的，只有办理公证。