江阴小区综合验收的具体流程

月明天晴

　很多网友关心小区的验收流程问题，JY510小编特向 江阴市综合开发管理办公室进行了咨询得知，具体流程如下：

一、 各单项验收已按各部门、单位的验收规范通过，并取得各单项验收合格证明。
二、 建设单位按《江阴市住宅小区（项目）竣工综合验收申请表》向江阴市综合开发管理办公室（下称开发办）递交规定的文件、资料等，申请综合验收。
三、 建设单位组织项目监理单位、施工单位、物业管理公司（下称物管）对小区管线及各类配套设施进行检查，并形成书面总结资料，并附前期《管线综合协调会会议纪要》。
四、 小区具备综合验收条件，资料齐全，由开发办组织各相关单位召开综合验收会议。
五、 会议由开发办主持，首先按照建设单位、设计单位、监理单位、物管单位的顺序分别进行汇报，对项目的建设、存在的问题进行罗列，作为今后相关事件检查的资料。
六、 听取汇报后，由各相关单位、部门对现场检查。
七、 现场检查分为三个组：
1、 管线组：对自来水、供电、天然气、通讯（电信、移动、联通）、广电等管线进行检查。由规划局、各管线部门进行检查，设计、监理等单位陪同。牵头单位为规划局。
2、 市政环卫设施组：对小区道路、排水、园林绿化、路灯、环卫设施、交通安全设施、邮政设施等进行检查。由公用处、排水处、园林局、城管局、公安局交巡警大队、邮政局等部门进行检查，建设、施工等单位陪同。牵头单位为公用处。
3、 物管安防组：对物业、安防设施、电梯、消防设施、人防设施、社区用房等进行检查。由房管局、公安局巡防大队、技监局、消防大队、民政局、人防办属地政府等部门进行检查，由物管单位陪同。牵头单位为公安局。
八、 至会场，由各牵头单位对各组检查结果形成检查结论，汇报。
九、 由监察局、规划局、房管局、开发办等单位形成验收意见，并由各单位在《房地产开发项目（小区）综合验收备案表》签字。存在问题的，由责任部门填写《综合验收整改情况落实表》，建设单位整改到位后，再由责任部门填写验收意见。全部通过后，由开发办发放《房地产开发项目（小区）综合验收备案表》和《住宅建设项目交付使用备案证书》，建设单位持上述文件至房管局办理相关手续。

西城浪子

与我们业主应该是不搭界的哦

北极之冰

引用第1楼西城浪子于2010-01-30 08:52发表的 :
与我们业主应该是不搭界的哦

不错的啊！值得我们学习啊！

西城浪子

我们自己就请人看看喽

北极之冰

差不多了算了!就算不合格我们能拿开发商怎么样

万水千山

不管怎样肯定会通过的。

乐爱我家

确实如此！

西城浪子

引用第5楼万水千山于2010-01-30 17:49发表的 :
不管怎样肯定会通过的。

哈哈，中国很多事情可以捣糨糊的

不容易

基本就是这样

西城浪子

随意点啦，到时候请人看看