五年内我国将征物业税：房屋可能买得起住不起

lanyao

<P>　<a href="http://business.sohu.com/7/0404/57/column219745787.shtml" target="_blank" ><FONT size=4>国家税务总局</FONT></A><FONT size=4>局长谢旭人19日在“中国财税论坛2005”上表示，“十一五”期间，我国将积极稳妥地深化税制改革，将稳步推行物业税，并相应取消相关收费。据有关人士介绍，物业税一旦实施，从理论上来讲，房价最高降幅将达到四成，但理论不一定会成为现实，专家认为将来可能买房容易养房难。</FONT></P>
<P><FONT size=4>据某地产研究机构人士分析，从理论上说，由于地价和相关税费分70年交，也就意味着占住宅成本50％多的地价和相关税费在销售时只需先缴纳七十分之一，其余在剩余的69年中分别缴纳，下降了（70－1）/70＝98.57％，表现在房价中，成本就下降了50％×98.57％＝49.29％。考虑到需求提高导致发展商在经营中的其他因素，将其中的10％份额据为己有，也有39％以上的降低幅度。</FONT></P>
<P><FONT size=4>lanya    就是说以后地产商拿地不要钱，土地钱由买房子的人交，地产商成本降低，入行门槛降低，竞争会更激烈。呵呵，大家以后可以换大房子了。不过每个月交的钱也大大提高了。大房子未必住得起啊</FONT></P>
<P><a href="http://business.sohu.com/20051122/n240770663.shtml" target="_blank" >http://business.sohu.com/20051122/n240770663.shtml</A></P>

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在西方发达国家,房产税(或称物业税)是很普遍的事,大约每年要支付房价的10%左右，所以，即使在发达国家，租房的人要比自己买房的人多。

小小神通

还早呢!

夏天

已经买房的人不必担心，国家的政策向来是既往不咎下不为例，从法律角度说，新法不溯及既往也是原则

lanyao

<P>可是到时候老房子想卖出去</P>
<P>价格就要跌下去好多了</P>
<P>毕竟大多数人都是靠贷款买房子的</P>
<P>总价越低越好卖，新房子总价比老房子低30-40%，没人会考虑老房子的</P>