<P><FONT size=4>我的观点:江阴房地产市场的走向应该从二方面来看,用“小幅回落,理性回归”来形容江阴的二手房市场,用“优质楼盘,优秀品质”来形容江阴的新商品房市场。</FONT></P>
<P><FONT size=4>理由如下:</FONT><br><FONT size=4>江阴未来的房价是涨是跌,正所谓是仁者见仁,智者见智。
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<P><FONT size=4>由于受到新政影响,许多购房者推迟了购房计划,市场进入观望期,江阴目前房价大涨的势头已被遏止,江阴房市交易量明显委缩,从短中期来看,总体房价会小幅回落,由此,ZF的威力可见一斑,而一个理智的政府调控的目标是保持房价的稳定,大起大落不是ZF希望看见的结果。
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<P><FONT size=4>许多人认为江阴房市会跌,我想是因为你感觉江阴的房屋不值这么多钱,是啊,就光秃秃的几颗树,再叫上几个保安在站口一站,没有让人信服的小区环境,这种小区的品质如何叫人信服。</FONT></P><FONT size=4>
<P><FONT size=4>从商品房市场来看,前几年江阴许多新楼盘开盘时,开发商讲起自已的楼盘是犹抱琵琶半遮面,更谈不上对购房者提供优质的购房服务了。
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<P><FONT size=4>而从二手房市场来看,可以用疯狂来形容江阴部分的部分卖房者,有人将自已的位于虹桥地区的房屋卖到了5000多一平方,就因为它是学区房,更有人将刚刚拿到的拆迁安置房卖到了4500一平方,还有人将订到的新房过了半年加价10余万转手卖出。
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<P><FONT size=4>从长期来看,江阴新开发的特别是城区的四大楼盘的品质会大幅提高,这部分房屋的面市会让一些本身就处于高位的二手房自形惭愧,这间接会导致江阴二手房市场的理性回归.</FONT></P><br>
[此贴子已经被作者于2005-11-20 19:18:15编辑过] |