《建设工程规划验收合格证》应做为交房条件（ZT）

木木杈

2002年1月1日起实施的《建设工程规划监督若干规定》中明确规定，今后规划管理部门也要参与工程建设的监督，也要参与竣工验收。按照《规定》，未经规划验收或者经规划验收不合格的工程，产权登记机关不予办理产权登记手续。为了避免小区配套设施及环境建设不与房屋同时交付的问题，《规定》中要求住宅建筑要和与其配套的公共设施和环境建设同步验收，未能同步验收的，对相应的住宅建设不予进行规划验收。以上《规定》对于解决收房纠纷起了不小的作用。
提供《建设工程规划验收合格证》应做为交房条件
《建设工程规划验收合格证》是开发商按规划施工及未擅自变更规划的确认文件，按照法律法规的规定，规划变更应提前通知，购房者有权选择接受或退房，但是，要求购房者完全了解规划是不现实的，等到实际知道了这种变更的时候已经入住完毕了，而按照最高法的解释，实物交付在无相反约定的情况下是充许的，这样就造成了开发商交付的房屋不符合当初的规划而购房者只能接收的情况，这种情况下的维权无论从举证还是成本及效果上都难以达到令人满意的结果，因此，要求开发商在交房时提供规划验收合格的证明是必要的，即开发商未提供的，即构成了交付不符及逾期交付，应承担相应的违约责任，使开发商不敢变更规划而不通知购房者，以使购房者可以及时做出选择，不至使开发商逃避责任而购房者只能吃哑吧亏的情况。

江上人家

二期的邻居看过来。

清风百合

希望二期不要走一期的弯路。

叫我小新

建设工程规划验收合格证，记住了，谢谢楼主。

清风百合

引用第3楼叫我小新于2009-12-16 14:54发表的  :
建设工程规划验收合格证，记住了，谢谢楼主。

记好了。

luckylili518

好，那要看到这张证才收房。

利港小排

谢谢了