房产新政策解读，求助。急。

青葑 · 发表于 2009-12-11 11:58

2010年房产新政策解读，有一套房准备卖，不满两年，营业税与个税如何交？？

小垚垚 · 发表于 2009-12-11 12:07

今年卖，明年就不合算了

冰澜 · 发表于 2009-12-11 12:25

从明年开始又改成五年了

老土0803 · 发表于 2009-12-11 12:43

赶紧12月办了

锋尚 · 发表于 2009-12-11 13:11

到房产论坛首页去查，有一个2手房交易计算器的。

小垚垚 · 发表于 2009-12-11 13:28

要是明年能大涨也合算的，看你自己决定了

青葑 · 发表于 2009-12-11 14:25

呵呵，还是卖了省心。

青葑 · 发表于 2009-12-11 14:34

自己去找了一下：大家分享吧。

公开发表的会议内容上的原话是这样的：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”
　　我们来回顾一下原先的政策：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　此次将征免时限恢复到5年，就意味着普通住房要购买满5年之后，才能享受到免征营业税的优惠，无疑将使得短线的交易成本更大，从而抑制投机性购房。

　　2010年的政策可以理解为：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

小垚垚 · 发表于 2009-12-11 14:36

自己看着办吧

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[综合类] 房产新政策解读，求助。急。