关于买蓝天豪庭的房子几个问题！

蓝天明月

本人想买蓝天豪庭的房子，但是在购买中遇到这样几个问题，望大家帮忙解答：
1、到售楼处去问说只剩下二号楼和四号楼的顶楼西面房：然后就开始比较采光、小区位置、前面有无遮挡、会不会对着人家屋角。从采光上说可能四号楼更占优势，因为前面的五号楼、六号楼只有14楼，而且由于他1号和2号，3号和四号他们并不是平行的，而是错位的，因此有可能带来冬天到了下午2、4两幢楼的阳光被1、3遮掉；从小区位置上来说二号楼沿以后要打通的通富路，可能会受一点噪音的污染，但由于顶楼，可能问题不大，但据说以后北面要开个门，开了门之后可能二号楼出脚方便，四后楼不管是从东门出去还是从北门出去都有点绕。四号楼有可能会对着6号楼凸出的部位，而二号楼不存在这样的问题。
2、售楼小姐说以后会所会对业主免费开放恒温游泳池，这个是真实的吗？
3、小区的物业定下来了吗？物业费怎么收法？我不住的时候要不要交物业费啊？
4、小区的停车位问题：小区车位到时候是怎么弄法呢？租？卖？
5、业主委员会到时候会不会有呢？
望大家能够回答！

蓝天王子

泳池如何使用，物业接收后会有具体使用条款的，但不可能免费使用。