关于长江国际小区挑空阳台、露台封闭问题

管家

根据规划管理控制，封闭阳台存在以下问题：
       一、立面控制是规划控制的重点，封阳台（露台搭建）严重改变外立面，需走程序报规划部门批准后方可施工。
       二、封闭阳台（露台搭建）后，阳台赠送的面积转变为实际面积，要记入容积率，从而引起一系列问题。首先
              会导致整个地块超容积率，这是严重的违规行为，其次会造成公摊面积的重新分配，引起房产纠纷。
       三、私自搭建存在严重的安全隐患，江阴属于台风影响区，抗风是阳台和露台阳光房设计的关键。
                                                                                                               
以上是江阴市建筑设计研究院有限公司提供的数据
     对于封闭阳台的问题，敬请广大业主尽快拆除。

老土0803

难道就这样简单决定了?我看这个管家也太简单太火大了,弄的业主到象是个个违法的,再说建筑设计研究院有限公司也是个公司,他也代表不了政府的.

江上人家

台风只对长江国际刮？其它地方不刮？

水晶水晶

等着高人来批 [s:355]

水晶水晶

管家从来都是自问自答，对于业主的问题从来置之不理，真可笑！

胭脂秀

不具有说服力！

房子也是该设计院设计的

不让封露，

那就让他们出个晒衣良策啊

房子是用来住的，

不是用来当政绩的！

二马

真是看不下去了，创智的弟兄前来为长江兄弟助威

沉舟

1、只要感情基础好，先同居再登记现在已经很普遍了
   同样只要封阳台是必需的，统一设计安装，然后走程序也没有太大问题
2、赠送的阳台都是自家的阳台，不存在公摊面积纠纷
   住房面积应该收房前已经测量过了，数据应该不会在变化了，最终会体现在房产证上。
3、江阴的台风有多大，阳台封闭的有多少（包括老小区），有过多少次事故了？
   现在的安装和材料质量只有比以往的好
   当然统一标准、统一设计施工，这个我们在交房的时候就去和物业协商过，但物业很沉默。
4、江阴市建筑设计研究院有限公司
   现在还好意思谈什么“设计的关键”，早干嘛了，“大盖帽”的屁股要早点想办法擦干净的！

飘飘梧桐雨

真是看不下去了，阳光的弟兄前来为长江兄弟助威

平平淡淡是真

晕 怎么回这样