浅谈“封阳台门”事件

沉舟

首先、设计单位存在很大的责任。从外地搬来这种华而不实的设计，曾经因“大盖帽”反响强烈，据说那位设计师还为此出了个阳台封闭设计图进行平息，从而误导了大家自行封闭的行为。而且，现在不仅不积极解决实际问题，反而说业主破坏了他原先的设计。
设计师关于阳台的帖子，载荷没问题http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=25096
设计师为封闭做的准备  http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=25045



其次、开发商存在一定的责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》（中华人民共和国国务院令第248号）第十七条，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，这验收包括现在还在进行的规划验收，开发商明显违规交房，从而可能影响两证的办理。



第三、物业存在一定的责任。虽然物业是广州过来的，但我想大部分人都不是广州直接派过来的吧，而且他们已经在圣廷苑积攒了一定的经验，但明显管理上方法措施不多，在业主和开发商及上级政府单位间做风箱里的老鼠。不提倡不制止（据说还收封阳台保证金），对乱封阳台影响规划验收和开发商沟通的不够，小区内部的管理也存在很大的不足。



第四、个别业主存在相当的责任，不统一协商，最起码不联系同幢楼的人协商、统一设计、统一采购，自说自话，有人甚至用彩钢板搭建，严重影响小区形象（尽管有人说那是他自家的阳台，自己做主，用不着他人说三道四），但这儿毕竟不是农村，大家都是一个小区的，是一个整体。只顾自己，邻里间老死不相往来，这种情景好像是大家以前笑话城里人的。其他据说还有很多野蛮的个人行为，与阳台无关，这儿不多说。



由于设计问题，绝大部分业主肯定是要封阳台的，这个是必然结果，毕竟房子主要是用来住的，不是用来看的。江阴人有封阳台的习惯，同时长江国际花园的设计让业主有封阳台的必需。老百姓的利益需求，是堵还是疏，老祖宗早就给了我们答案。

就阳台、露台统一规划、统一设计，才是美化小区、造福百姓、和谐社会的最佳解决方案。

正宗米饭

长江的XX门事件层出不穷嘛
先是装璜公司电话门事件
再是私开业主大门事件
现在又来个封阳台事件

清风百合

阳光国际批文已经拿到，
是开发商努力的、物业和业主积极配合的结果。

正宗米饭

长江的业主也需要努力，可是开发商的立场呢？

远思近虑

业主拿房装修前已经知会物业，开发商，让他们统一式样，统一规格。可是他们语意含糊，左推右推，也没有明确表示不可以封。才会搞成现在这样的烂摊子。
别的小区可以封，为什么偶们小区不可以，总有个原因吧

沉舟

补充了设计师为封阳台做的准备
澄清了栏杆载荷不足的物业错误通知

丁丁猫

封阳台
是必须的
是生活的首要保障

无题

唉~~~~~~~~~~~~~~~~

applekoo0526

个人认为现在弄成这样，开发商与物业及设计单位都要负主要责任，都是因为他们互相推责任，不实实在在的为老百姓考虑问题，才使得现在的长江国际外貌象乡下自建房一样！！

老兵

影响小区品质，涉及两证领取和多交费用，才由设计院和规划局出面，紧急叫停封闭露台