请教新房子的楼层系数

hjh2005 · 发表于 2005-11-12 20:55

本人是新手,一直关注房产信息,想向版主咨询一下:多层的房子根据楼层不同是怎么计算房价的,比如1~~6楼,具体的楼层系数是怎样的.现在的二手房里好象3楼跟6楼房价跟本没什么区别.在这里先谢过了

山高水长 · 发表于 2005-11-13 16:23

开发公司销售多层商品房时,一般楼层系数为:一楼为基价,二楼和四楼分别为基价的110%,三楼为基价的115%,五楼为基本的70%至80%.目前尚未看到江阴还有六层的多层住宅.
在二手房市场中时,一般没有楼层系数这个概念,如：＊＊村**幢＊室售**万，它的报价中一般来讲,是包含自行车棚、房内装修和固定设施．

40265906 · 发表于 2005-11-15 10:22

斑竹，天鹤六村就有6层的

山高水长 · 发表于 2005-11-15 10:51

<DIV class=quote>以下是引用40265906在2005-11-15 10:22:34的发言： 斑竹，天鹤六村就有6层的</DIV>
噢，那它底楼是营业房吧

40265906 · 发表于 2005-11-15 11:26

是的

路在远方 · 发表于 2005-11-18 15:57

天鹤一村不就是6层嘛，底下不是营业房

40265906 · 发表于 2005-11-18 16:54

沿马路的是营业房，里面的是自行车库。

凝秀华庭 · 发表于 2005-11-19 15:53

好象有些是很久前的拆迁安置的，当时不是规范建造的。5层最多了，高于5层的规定要造电梯的！
开发公司销售多层商品房时,一般楼层系数为:一楼为基价,二楼和四楼分别为基价的110%,三楼为基价的115%,五楼为基本的70%至80%.目前尚未看到江阴还有六层的多层住宅.

感谢山高水长，又学了新东西！

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