创智交房后，暂时住或不住，涉及的物业费问题。。。

创智一家人

从市物价局了解,对未入住或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物管企业书面申请，并经确认后按规定标准的７０％缴纳物业管理费，机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用亦按此标准收取。开发建设单位实施分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘污染的，环境、配套设施尚未完善的，经相关部门确认后，业主可按规定标准的８０％交纳前期物业公共服务费，差额部分由开发建设单位补偿物业管理企业。（摘自“山高水长”的帖子）
所以，交多少物业费，和有没有办理产权证，是没有任何关系的。创智还要造专家楼，所以入住的也只交80%。仅代表个人观点。

平平淡淡是真

学习了

老土0803

学习了，再研究研究！

章鱼哥

最好有红头文件作为依据,到时候可以和物业谈判.

木棉

那如不住的物业费不是只要收:原物业费的:70%*80%=56%了吗??

也就是说只要近一半物业费???

点绿

专家公寓楼不属于创智天地住宅范围，是属于创业园办公区域的，所以不存在楼主所说的问题！

锋尚

那如果以后后面造了汇智广场，是不是也是打折收费？创智天地住宅是一个独立项目，不是分期开发的。

但是第一年不入住的话，是按照这个来操作的：第一年物业费按照100%收取，一年到期到第二年交费的时候，由物业核实确未办理装修入住手续，第二年按照70%收取。这个时间还要按照装潢时间来判断的，而非入住时间。所以在第一年未满的时间内，哪怕最后一个月的时候办理装修手续，也要按照全额收取的。第三年开始即使还未装修，也要按照100%收取。

锋尚

众所周知，创智投资型的也比较多的，2、3年不来入住的话肯定占了其中一部分，如果都不来入住就可以全部打折的话，物业肯定会难以维持日常开销。1.6--1.8是按照满打满算计算出来的。

章鱼哥

一说到收费,KFS就赶紧跳出来解释了,回答问题真快.哎,谁叫俺们购房者是弱势群体呢,人为刀俎,我为鱼肉,卖房子的赚我们的钱,帮我们管家的也要赚我们的钱,业主们除了多赚钱,看来也别无他法了 [s:363]  [s:363]

二马

专家公寓楼 XXX，实在看不下去了，无语 [s:364]