拆迁房和房改房是否要收营业税？

路在远方 · 发表于 2005-11-9 18:36

看到文件里说要收的，可是又听别人说拆千房和房改房第一次买卖时是不收营业税的。不知道哪种说法正确？

山高水长 · 发表于 2005-11-10 11:33

仅供参考:经过咨询有关人士：
拆迁按置房和房改房第一次上市不管二年之内还是二年之外，均不要征收营业税
例：拆迁户甲因拆迁得一房，后又将此房出售给乙，在此次交易过程中，不须征收营业税，而乙将此房再次出售时，二年之内须全额征收营业税，二年之外如果大于144平方须按差额征收营业税。
另：各位网友注意，所有意见只是我个人对政策的理解，纯属个人看法，不可作为任何法律依据。

[此贴子已经被作者于2005-11-10 11:48:06编辑过]

40265906 · 发表于 2005-11-10 13:56

我的理解不一样，文件明文规定：个人根据相关政策取得的房改房、拆迁安置房等住宅房，也应按上述政策执行

山高水长 · 发表于 2005-11-10 14:03

<DIV class=quote>以下是引用40265906在2005-11-10 13:56:17的发言： 我的理解不一样，文件明文规定：个人根据相关政策取得的房改房、拆迁安置房等住宅房，也应按上述政策执行</DIV>
呵呵

自由之旅 · 发表于 2005-11-10 14:22

4026先生：我有房改房如转手的话，营业税按总价还是按差价征收啊？

山高水长 · 发表于 2005-11-10 14:29

<DIV class=quote>以下是引用自由之旅在2005-11-10 14:22:46的发言： 4026先生：我有房改房如转手的话，营业税按总价还是按差价征收啊？</DIV>
应该是不用交营业税的

40265906 · 发表于 2005-11-10 15:30

说房改房不用叫营业税是基于期限的考虑，我们江阴大概在2000年左右已经房改基本结束了，几乎不存在2003年6月1日以后的房改房，按文件规定，取得产权超过2年转手交易的是不用征收营业税的。

自由之旅 · 发表于 2005-11-10 16:01

谢谢山高水长和4026先生！不过我的房改房目前还没有转手的打算。

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