拆迁房怎么买？

长江河豚鱼 · 发表于 2005-11-8 15:54

　　　　我想去买滨江的拆迁房，可对方刚拿到房子，房产证要一，两年才能拿到，我该怎办？买吧，签了合同有用吗？心里不塌实．请教各位了！！！！

40265906 · 发表于 2005-11-8 16:02

在楼市点评里有一篇《购买拆迁安置房的注意事项》的帖，你可以参考一下

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山高水长 · 发表于 2005-11-8 16:31

<a href=\"http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?BoardID=5&ID=489&replyID=&skin=1\" target=\"_blank\" >http://bbs.jyfcc.cn/dispbbs.asp?BoardID=5&ID=489&replyID=&skin=1</A>
见上面论坛文章

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长江河豚鱼 · 发表于 2005-11-9 19:29

谢了,决定不买了!

40265906 · 发表于 2005-11-10 13:58

我很负责任地告诉你：你的决定是正确的！
支持！

山高水长 · 发表于 2005-11-10 14:19

毛里求斯人民支持你

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鬼魅一小小 · 发表于 2005-11-24 10:48

可以先去公证，两年后过户，这样就有法律的保障了。

山高水长 · 发表于 2005-11-26 11:02

鬼魅一小小所提的这种做法有一个前提：卖方必须是值得信任的，二年之内不会因为债务纠纷而被第三人起诉。
因为在这二年里，产权没有过户，法律上认可的产权人还是卖方，如果有第三人起诉卖方，法院对房产进行查封，从法律角度来讲，查封的房产拍卖后的所得款第三人会优先受偿。
所以，公证后二年再过户，不是不可行，但是需要对卖方的情况作充分了解。

笑行天下 · 发表于 2005-11-28 13:13

山高的观点是正确的，现在的确有许多人购买那些富余的拆迁安置房，但随着前两年房价的不断上扬，买卖双方因为房产增值问题已经产生了很多纠纷，甚至有诉诸法院的，带来很多矛盾和麻烦，因此，建议想购买拆迁安置房的朋友最好能够在对方已经取得两证之后购买，并请及时办理产权过户手续，以防夜长梦多。 [em05][em05][em05][em05][em05]

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人生如戏 · 发表于 2005-11-29 21:20

学习到了

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