关于物业的自问自答

南海饿神

前几天,面对各位业主的诸多疑问,物业的发言人发了一贴,"关于物业收费相关问题的回复" 但始终言不及义,不肯正面回答问题,本人百度搜了一下,果然是摘自<<现代物业>> http://www.xdwy2001.com/user01.asp更为令人愤慨的是,对于物业有利的问答,他都黏贴了,对于物业不利的问答,则直接无视.举例如下:

问：如果业主不按约定时间来办理入住手续，物业费按什么时间收取？
发布人：hxr 浏览 1268 次【字号 大 中 小】 发布时间：2009年2月20日
答：物业服务费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收；业主领取钥匙时间以房屋销售合同约定之交房时间为准；约定交房时间如未能按约定交房标准通过业主对房屋的合格验收，则领取钥匙时间相应延迟至建设单位对房屋整改并达到验收合格之日，其间物管费由建设单位承担。
业主未按约定交房时间办理领取钥匙，不影响其对房屋共有部位、共有设施设备和相关场地应尽的义务，可以视为缺席认可前期物业服务合同，并开始计收物业服务费，其比例可以参考入住前的标准。（本条目答案提供者：严实）

那么,预收一年物业费,依据何在?

蟾桂

同问，请管家回答

assership

这就叫“王婆卖瓜”！

沉舟

引用楼主南海饿神于2009-09-26 21:04发表的 关于物业的自问自答 :
前几天,面对各位业主的诸多疑问,物业的发言人发了一贴,"关于物业收费相关问题的回复" 但始终言不及义,不肯正面回答问题,本人百度搜了一下,果然是摘自<<现代物业>> http://www.xdwy2001.com/user01.asp更为令人愤慨的是,对于物业有利的问答,他都黏贴了,对于物业不利的问答,则直接无视.举例如下:

问：如果业主不按约定时间来办理入住手续，物业费按什么时间收取？
发布人：hxr 浏览 1268 次【字号 大 中 小】 发布时间：2009年2月20日
答：物业服务费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收；业主领取钥匙时间以房屋销售合同约定之交房时间为准；约定交房时间如未能按约定交房标准通过业主对房屋的合格验收，则领取钥匙时间相应延迟至建设单位对房屋整改并达到验收合格之日，其间物管费由建设单位承担。
.......

这个是有依据的，江阴的物业管理条例里放宽到12个月，我记得我回过贴的
不过关于那个帖子我提出了很多质疑
并短信提醒了管家
但是人家懒得理我们
不知道是个什么水平的物业发言人

塞巴斯蒂安

什么叫期望越大失望越大   不抱希望  也就没有失望咯

qyw96

这个管家很有问题，不要当我们是三岁小孩那样忽悠好吗？
你们不行就换人，物业公司多了，当初选的你们也不是我们业主的选择
不要以为你们现在在管理以后就一直是你们管理了，管的不好照样叫你们滚蛋

沉舟

引用第5楼qyw96于2009-09-27 07:29发表的  :
这个管家很有问题，不要当我们是三岁小孩那样忽悠好吗？
你们不行就换人，物业公司多了，当初选的你们也不是我们业主的选择
不要以为你们现在在管理以后就一直是你们管理了，管的不好照样叫你们滚蛋

我记得你说过很多次狠话了
我猜想你的年龄应该绝对不会超过35甚至30
如今物业和业主是磨合期
出现问题是难免的
我们要做的是尽快度过磨合期
而不是一出现问题就发狠话，叫人家滚蛋
生活中同样如此
与家人朋友相处
有时候狠话是很伤人的
这也是门艺术、是门学问

虽然网络上言论自由
但自由都是相对的
从来没有绝对的自由

我这次不动你的帖子

小笨蛋

引用第5楼qyw96于2009-09-27 07:29发表的  :
这个管家很有问题，不要当我们是三岁小孩那样忽悠好吗？
你们不行就换人，物业公司多了，当初选的你们也不是我们业主的选择
不要以为你们现在在管理以后就一直是你们管理了，管的不好照样叫你们滚蛋

当初这个物业不是KFS选定的，是我们业主自己选的。当时业主们都觉的圣庭院的物业好，所以最好签的这家，谁知道会这样！唉！

阿斯顿飞

STY也就是一开始好吧，现在也有所退步了