我一朋友今天刚刚订了一户圣庭院10楼的房子

山高水长 · 发表于 2005-11-6 19:07

今天一好友打电话告诉我，他前几日从圣庭苑售楼处订的房子，今天上午签订了购房合同。因为想了解信息，特地让朋友去签合同时多了解一些信息告诉我，供网友参考。
　　以下信息转自我朋友口中，准确程度无从得知，仅供网友们参考：
　　这次圣庭苑一期中的楼盘中，第一排的第1至第6号楼的销售基价为3970元/平方米，以五楼为基准（他说是以六楼，根据他的签约价，我估计可能是五楼），向上一层单价上浮40元每平方米，向下一层单价则相应下浮40元每平方米。
　　
　　位于第二排西侧的二幢楼第10号和第11号楼的销售基价是4150，位于第二排东侧的第7、8、9号楼以及位于第三排西侧的第12、13号楼的销售基价是4350至4450元/平方米。
 




　　　从我朋友所订房屋来看，他订的楼位于一期的中心位置，而10楼相对来讲，也较为理想，户型很好，带一入室花园，价格4338元也较为理想。据我朋友讲，听售楼处内部人士透露，签约例达到了50%左右，不知是噱头还是确实如此。



　　KFS自身确实也感到了压力，圣庭苑日夜施工是为了取得预售许可证，取得预售许可证是为了能与买房人签订购房合同。KFS比任何人清楚，只有和购房者签订了购房合同，才能算从意向转为实质的销售。

（在取得预售许可证之前，KFS收取的任何款项不受法律保护，且购房人可以要求退还）。

　　这次江阴房产新政中（新政详见房市杂谈）所涉及有144平方的高税和11月8日即将征收的营业税来看，从圣庭苑的现场销售情况来看，新政打击了炒房者的气焰，众所周知，炒房者之所以有市场，是因为有真实的购买需求在支撑，即使江阴不推出更多土地，这些真实的自住需求还是存在的。只是没有了炒房者的推波助澜。

　　从目前圣庭苑的销售情况（猜测）来看，炒房者难见踪影，但我想如果ZF不能及时推出七地，只有西区的法尔胜、长博和阳光、港城的四大楼盘(还有蓝天)，那么江阴新楼可以用不温不火，或得用坚挺来形容更为贴切。

[此贴子已经被作者于2005-11-10 12:56:49编辑过]

黄金眼 · 发表于 2005-11-6 19:40

都什么年代了,还这么迷信

黄金眼 · 发表于 2005-11-6 19:41

发错了,对不起

我为房狂22 · 发表于 2005-11-6 20:08

没有错啊，我刚才也看见那段话的，怎么一会儿就没有了

毛毛 · 发表于 2005-11-6 20:36

怎么删我ID呢圣庭苑的地皮以前本来就是坟地大家都知道的没有言论自由的啊~~~

山高水长 · 发表于 2005-11-6 20:42

<DIV class=quote>以下是引用毛毛在2005-11-6 20:36:57的发言： 
怎么删我ID呢圣庭苑的地皮以前本来就是坟地大家都知道的没有言论自由的啊~~~</DIV>
本论坛不欢迎这种发言，自由是有尺度的，请见谅。

[此贴子已经被作者于2005-11-6 20:44:44编辑过]

毛毛 · 发表于 2005-11-6 20:51

事实呀很多人是这个原因不去买的 
言论有问题么？？我只是说了那块地以前的用途 
再说坟地也没什么不对的啊难道说墓地才行？？
其他就不知道怎么说了埋死人的地方？？

[此贴子已经被作者于2005-11-6 22:26:04编辑过]

鲨鱼粉丝 · 发表于 2005-11-7 08:25

呵呵，要知道坟地一般都是风水宝地，换位思考一下啊

40265906 · 发表于 2005-11-7 10:07

删得好！何处黄土不埋人，心中有鬼怕点灯，我欲借来开工斧，敢叫旧城换新城！
我家原来住的中北新村，84年还没开发，周围全是坟场，又没路灯，每天去南菁中学上晚自修都要穿过20多个坟头呢，我还在坟场里种了一轮西红柿，不过最后熟了还是没吃，呵呵！

lanyao · 发表于 2005-11-7 12:47

呵呵，不过我也觉得那块地不好。
交通要道：空气、声音污染。事故多发
靠电厂：空气、水污染

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册