名雅居三期8月份物业管理服务主要工作情况公示

港鑫物业

一、协调工作
1、与常州怡源的交接工作（装修保证金退还基本谈妥，复核中）；
2、连续3次配合业委会召开新华路门面房与后面别墅业主之间的协调恳谈会议，对门面房开营业场所带来的矛盾进行协调。
3、召开69、70幢业主恳谈会，对楼道门雨棚、楼幢后绿化等提出整改意见，请业主讨论并提出不足。
4、召开63幢业主恳谈会，就开泰诊所装修、开业等带来的问题作协调工作。
二、已实施并完成的整改工作
1、同开发商协商并处理半地下自行车库渗水，但仍余2户自行车车库还需进一步查看；
2、地下车库重新清洗；
3、54幢水池重新清洗；
4、56幢电梯井渗水进一步修复；
5、对69幢东、63幢西补种绿篱；
6、对52幢中单元、66幢道板砖改造；
7、协助完成移动光纤接入小区。
8、小区加装灭蚊灯、电子显示屏。
三、已完成的常规工作
1、绿化除草工作本月完成2轮次，对部分有病虫害区域集中喷药。
2、完成二次供水巡检工作；
3、楼道内小广告清除，本月截住23个发小广告人员；
4、天沟、楼道雨棚完成第三次垃圾清理；
5、环境整治作收尾性工作，对卫生死角针对处理；
四、下月计划整改工作
1、针对地下车库人防处、158—165号车位处积水问题，协同开发商开挖排水沟。
2、敦促开发商修缮尚余的2只自行车车库墙角出水问题
3、地下车库、楼道原临时线、非规范拉线用电整理；
4、房屋渗水登记完成后交开发商集中修缮；
5、尚余的室内可视门铃修理；
六、提醒与告知
1、请业主尽快查看自家窗台、墙壁阴角有否渗水情况，本轮登记结束后将马上通知开发商来修缮；
2、涉及公司成本，敬请业主爱护电梯内电话、垃圾桶等公共财产；
3、凡室内对讲不好和存在其它需报修的请与管理处联系。
4、小区车位紧张，请各位业主告知亲朋好友出入小区遵守小区管理要求，另外每天16：30—20：30谢绝外来车辆滞留小区，并注意限速行驶。
5、请业主不要乱抛垃圾，尤其是48—49幢和71—72幢处。
                                                                               江阴港鑫物业名雅居管理处
                                                                                  2009年9月2日

风铃

务实的物业，聪明的物业。顽疾不可能一步到位，努力了也要让人家知道，这种聪明值得称赞。

星河

三期的朋友看过来

向港鑫务实的工作态度表示敬意!

乡下小仙

向务实，敬业的港鑫物业致敬

星河

顶上去

蜗居

做好业主的贴心管家,物业就应该这样从点滴做起!

哆来咪

真羡慕三期的物业，何时我们也有这样的物业呀