关于房价，住建部专家终于说了实话(转)

云中迈步

最近房地产价格在整个经济形势仍然严峻的大环境下，却逆势反涨，一些中心城市甚至再次涨到了与大多数国人收入水平相比近乎天价的地步，房地产业一片莺歌燕舞，广大城市居民却望楼兴叹，一片愁云惨雾，怨声载道；兴高采烈的房地产商人们甚至将房价过高的责任推给了早就被他们绑架了的政府部门，说是政府的地价太高才推高了房价，而那些早就被房地产商们收买了的主流经济学家们却挖苦说房价高是“因为老百姓太有钱了”，让人哭笑不得；其实谁都知道中国的房价过高甚至到了天价是怎么回事，但总是被官员们遮遮掩掩，欲盖弥彰，看到收取了巨额土地财政后被自己推高的房价，一边兴奋不已，一边面对大量住不起房的老百姓做出各种许诺，似乎又想当XX、还要立xx的味道，但作为老百姓住房的主管部门的住建部专家今天却终于忍不住说出了实话。
　　据凤凰网财经讯住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌今日在地产中国新思维论坛上表示，中央、地方政府和开发商都不希望房价跌，长远来看房价还会往上涨。他说，“开发商手里有钱，也不至于在年底降价销售。资金不紧张了，也不会有大的降价的做法。”顾云昌指出，房价长远来看还是往上走的，并无下跌理由。“中国和美国不一样，只要中国经济是好的，收入是增长的，城市用地是紧张的，品质是提升的，有什么理由房价往下跌呢？”，这位住建部的专家最后得出结论说，“所以我就希望大家，该买的还得买。”

“政府和开发商都不希望房价跌该买还得买”，我想这句话应该是住建部专家讲话的中心思想了，说起来不应该指责他在信口雌黄，反而他是说出了事情的实情，说出了实话，是明白无误的告诉老百姓们，别指望房价下跌了，因为“政府和开发商都不希望房价跌”，他作为住建部的专家，当然最懂得中国房价的真实情况，包括成本的构成，包括政府的目标，包括那些众所周知的fb成本，你小老百姓还指望什么有一天房价下跌？还指望什么居者有其屋的空幻理想？那恐怕只是奢望了。

　其实这位住建部专家还应该在希望房价上涨的名单中加上银行，因为真正被房地产商人们绑架了的正是那些国有的银行们，不仅仅房地产商们欠了银行的钱，广大房奴们同样也深陷其中，如果房地产下跌，银行的风险是最大的，而地方政府只不过是在房地产商们鼓噪下希望继续靠大量卖地来支撑其奢华糜烂的财政支出，没有了土地财政，恐怕就再也没有财力来支撑公务员们优厚的福利待遇了，更不用说那些充满腐败的市政工程或形象工程；而与此同时，房地产商人们也知道，他们已经彻底套牢了政府和银行，因为政府也知道，如果房地产下跌，银行就会破产，中国就会因为房地产泡沫破裂而发生美国式的次贷危机，进而演变面中国的金融危机，这才是问题的根本。我想，住建部的专家说出“政府和开发商都不希望房价跌该买还得买”的言论，并非信口雌黄，更非空穴来风，而是基于他所处的环境和信息下的认知，他只不过说出了实话和中国的住房现实，而且“中央、地方政府和开发商都不希望房价跌，长远来看房价还会往上涨”，所以他才会“劝”广大老百姓们“该买的还得买”，因为“中国经济是好的，收入是增长的，城市用地是紧张的，品质是提升的，有什么理由房价往下跌呢？”

　　劝大家赶紧买房的专家是住建部的，当然也能代表作为中国老百姓住房主管部门的看法，由此证明了老百姓还在奢望目前的房地产下跌，那根本是缘木求鱼，难怪会有官员跳出来高喊“买房就是爱国！”，就象住建部专家所称的“中国经济是好的，收入是增长的，城市用地是紧张的，品质是提升的，有什么理由房价往下跌呢？”，原来如此。

破破

中国和美国确实不一样。无论从哪方面看都不一样。人家跌是因为经济比我们先进50年，人口比我们少太多，呵呵。

丁丁猫

老小区的必定想换新环境，农村的想进城，个人认为房价不会跌

hmily0717

一线城市可能会有跌的幅度，二、三线城市你就别想着跌了！~

云中迈步

今天看新闻，北京的房子涨价。

游子123

弘建的房子也在涨啊，dxm

好好学习

同意

公主妈妈

近两年不会跌的！
而且土地也越来越少！

破破

有需要，早下手！