未入住物业费、敲墙安鉴费、封闭阳台费（1500）咨询结果

loggerjy · 发表于 2006-10-8 14:44

物业费：如果已经办理入住手续但是暂时没有入住或者暂不使用，按照物管条例，物管费是70%，不是100%。 安鉴费：今天咨询了房管局，安鉴费是按照200元/户收取的，只要符合安全规定，费用和敲墙面积无关，大家不要被物业蒙了。 封闭阳台费（1500）：上海陆家嘴物业勾结上海缘静门窗有限公司瞒天过海式的收费，大家可以到消协提供收据后退款，要知道封闭阳台的窗的质量一般，价格不便宜。 上海陆家嘴物业（其实其他物业也一样）的问题太多了。看看咱们江阴也有物业公司了： <a href="http://www.jyfcc.cn/showmsg.asp?lmid=16&id=213">http://www.jyfcc.cn/showmsg.asp?lmid=16&id=213</a> 希望大家能多交流，未我们这些知道的不多的人提供些帮助。

1020 · 发表于 2006-10-8 22:19

楼上是不是物业指定得一家做得阳台，不能做别家得吗，是多少钱，怎么算得？请解答，急！谢谢

天上人间 · 发表于 2006-10-9 07:48

告诉大家，原来物业公司的姓冯的经理走人了，换了一个，希望能好点，据说缘静就是那姓冯的搞的。

loggerjy · 发表于 2006-10-9 16:29

我希望不光能退到款项，更能让上海陆家嘴物业曝一下光，未吃过亏的业主出一口气，如果大家同意，大家商量好了。 另外上次有位业主（不知道现在在不在坛里）和我联系，说本来他们也没有缴纳1500元，后来他们敲墙的时候，物业来敲诈，说要是不交纳1500，他们把房管局叫来安鉴（因为原则上敲墙必须安鉴的，而安鉴是需要业主掏钱的），那位业主听了后怕安鉴费用高（后来咨询过房管局是200元/户，不论敲墙面积多少，只要符合安全规定即可），还是请（还得请啊！！）物业来装封闭阳台，想想那个阳台款式真是不咋的，质量也不见得好，价格倒是奇贵。可怜我们这些业主啊！物业就是在玩弄我们的无知啊，房地产这么多规定，我们这些普通业主哪能只能那么多东西啊？

清凉一夏 · 发表于 2006-10-10 22:57

这个陆家嘴简直就是一张只吞钱的嘴！！也不知道替业主服务，倒和JS一起来坑钱。我们出的钱给物业，照理我们是老板才对。现在反了，我们倒被他牵着走了，就知道要收钱。现在是市场经济，哪里便宜，哪里质量好当然让谁做。而现在都得听他的。据说那些JS们还收买了看门的，故意不让外面做的人进来，这样就只能找他了。太霸道了，也不知道政府的哪个部门在监督他们的行为！[em03][em03][em03]

loggerjy · 发表于 2006-10-11 09:06

房管局和消协吧。房管局其实都知道这些黑幕，只是现在的业主都本着“多一事不如少一事”的态度，而公务员们也本着“睁一只眼，闭一只眼”的态度，监督体系漏洞太多，所以这些物业气焰越来越嚣张。炒了他们才泄气！

lzjsolo · 发表于 2006-10-11 12:16

官商勾结！腐败！

飞翔的鸟 · 发表于 2006-10-13 09:44

我看了上面的,有很多同感.物业是我们请来的管家,不过现在看来是来管我们自己的,上次装修要打孔我请外面的人来,物业不让进,他们说自己有打孔的人,我说可以,结果打完后算钱的时候,每个孔多10元.还有一次清运垃圾物业要我交400元清运费,我说不是给过2200了吗,他们说是给环卫所的,我说一个小单位一年才给400,后来给我还到250元,气愤的,我觉得现在的物业把我们当成肉头,我们自己也没办法.[em16][em16][em16][em16][em16]

loggerjy · 发表于 2006-10-13 11:21

能把我们当肉头的原因就是官商购机，我们应该“不光为自己维权，也为大家维权”，应该坚持到底

西芹百合 · 发表于 2006-10-21 20:14

[em13][em13][em13]

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[KFS物业互动] 未入住物业费、敲墙安鉴费、封闭阳台费（1500）咨询结果