【圣廷苑】2016年10月19日业委会、楼道代表、泓安物业联席会议纪要

添翼虎

时间：2016年10月19日19:00
地点：圣廷苑业委会办公室
主题：圣廷苑业委会与泓安物业就相关问题进行沟通
出席：江锋社区、圣廷苑业委会、泓安物业、楼道代表、热心业主


主要议题：

1、圣廷苑物业汇报2016年第三季度重点完成工作情况；
2、泓安汇报下阶段工作计划重点安排；
3、楼道代表汇总业主意见，与物业进行交流，将问题提出；
4、圣廷苑业委会汇报2015年度收支情况；
5、社区沈建华副主任总结发言。

老陆同志

江阴小区规范管理的典范

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还有很多方面需要完善！

阳阳

感谢李总的及时报道。辛苦了。

添翼虎

六点四十左右，不少业主已经早早赶到业委会办公室，互相寒暄后，对圣廷苑会所目前在办的健身会所等热门话题议论纷纷。

七点一刻，会议在延长了开始时间十五分钟后开始。

首先，陈晨阳主任就提出消防工程维修一事。去年，冬季严寒，导致很多管道出现爆裂等情况，消防无小事，亟需进行整体大修，计划中原本准备启用维修基金，可申请周期长，况且这维修基金本就属于全体业主。不如使用业委会的多种经营性收益，反正这些多种经营收费一样是要用全体业主身上的，且省去了很多繁冗的过程。找房管局审定后，由原先的工程造价六万七千多降为五万九千多，修复正常后，保证能正常运转后移交物业，此项工作争取今年内整改结束。

添翼虎

第二个环节，圣廷苑物业汇报三季度工作完成总结。
不赘言，见图。

添翼虎

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学习了！

添翼虎

接下来，就是楼道代表对物业等提要求，笔者简单罗列一下，希望给物业提醒一下：

1、电梯顶部的玻璃房漏水，导致雨天电梯经常停开短路跳闸，比如23单元、30单元，需要物业重新给玻璃房打胶。漏水问题是个非常重要的，涉及到业主的生命安全，来不得一丝一缕的松懈。由于圣廷苑交付至今已有一定时间，很多隐形的问题都相继出现，不可松懈大意。

2、也是电梯问题，有些单元的电梯安装光幕后，不停开关，需要物业方细细排查问题所在。

3、电梯里面安装小型排风扇的问题，为什么当初有提议后没有执行到位，不要因为夏天已过就放过这样的要求。

4、社区里面经常有大型犬出没，且不牵绳子，存在很大的隐患，出现过咬人、咬小型犬等事情，物业管理这方面还是有所松懈，或者说方法不得当。

添翼虎

业主楼道代表，继续提出各种意见：

1、13单元、8单元等附近的架空层绿化用自来水龙头，30单元喷泉池附近经常会有一些贪便宜的业主私自打开水龙头取水，有时候加了盖子都没有解决，请物业想办法，杜绝此事。

2、东北角的篮球场荒废已久，希望走社区平台等解决此事。

3、42单元的电梯已经坏了很久，希望物业尽早查出问题所在。

4、游泳池开放时间不长，但却让业务会付出了捌仟元的费用。此问题，业委会当即回复，这笔8000元的费用是2015年的支出，2016年暑期的费用尚未结算。当时与物业达成的协议是这样的：物业收取业主缴纳的费用，扣减所有的维修、人工、水费、安保等支出，不足部门由业委会垫支。

5、2-1101业主家中出现过丢失财物事件，与物业沟通无果。78单元到别墅地下人防的通道经常换灯，且经常不亮，希望查出问题。

6、保洁频率不高，有些单元业主反应打扫频率没有以前高效。