单元门厅

谢松1

说到小区的单元门厅，业主也是一肚子苦水。很多业主来找我，说好好的一个小区，家里装修了那么好，客人一来，说你们的门厅怎么这个样子，真是没面子。
其实关于门厅漏水损坏这个问题，已经和房产、物业开过无数次会议，问题就是物业说是房产质量问题，房产说是物业管理问题，那么究竟是谁的问题呢？为了搞清楚这个问题，今年我让我们王秀金副主任会同物业、房产一起到现场，房产用消防水在门厅顶上冲水，看渗水情况，结果是凡是落水管畅通的，都不渗水，落水管不通的才渗水。房产说了，门厅上方都做了一定的斜坡，下雨水从落水管排走，根本不会造成门厅渗水，当时物业并没有提出反对意见。
问题来了，既然这样，那你物业赶紧修啊，过了一段时间，物业反悔了，又说是质量问题，那就再开会，房产表态，再用消防水冲，如果有问题，他们全部负责，如果没问题的，物业负责，冲水由你物业派人冲，想怎么冲就怎么冲，只要发现渗水，房产解决！当时三方都同意了这个方案，并且进行了落实，可是结果大家看到了，物业又开始推诿，不肯弄了，到今天还是老样子。
物业真的一心想着小区吗？一心想着解决问题吗？一心想着为业主服务吗？如果业主有疑问，可以马上找房产核实，究竟是不是这么一个过程？现在物业又开始动小区房屋维修基金的念头，你们同意吗？反正我是坚决不会同意！你物业排水沟、落水管不疏通，造成门厅渗水毁坏，这是你物业的管理责任，凭什么要用我们业主的钱买单？我们的维修基金花完了，以后有问题怎么办？
还有单元楼道的门禁对讲系统，记得刚搬来，对这个东西比较新奇，尤其是我儿子，小家伙才上初中，觉得好玩，经常要到楼下和我玩对讲，现在的情况呢？还有哪家是好的？昨天碰到一个五期的业主，说装修的时候让物业帮忙移了一下位置，花了100，结果移完之后只有声音没有图像了，找物业，推来推去，不了了之。现在还有哪个单元能用？物业啊物业，这就是你管理的成绩，你收了那么多物业费都去哪里了？把收物业费的一半精力放在服务上，你看你收物业费还会不会像今天这么累！
下个议题：地下车库

沉舟

    这个门厅是长江国际小区的脸面，但渗水责任认定涉及到房产公司（本身质量问题）和物业公司（缺少日常维护造成下水管堵塞），今天我把这个问题反映到了物业的那个业主群里，孙峰经理近期会作调查答复。刚巧今天我才知道有个ID为congx008的是房产公司总经理助理（不是我挖人隐私，论坛他帖子里有身份表明，今天电话中也作了自我介绍），相信他看到这个帖子也会调查过段时间予以答复。
   

南南

这门厅因渗水引起的损毁是物业的责任啊，该做的功课还没有做，转眼又快到下课时，还好还有半年时间，加油哦！ 就算是半年后下课了，这些事情也是要做好的哦，善始善终，不然非正常合理损耗的损毁你不维修补齐恢复好，业委会要你赔就麻烦了！

谢松1

顶一下

长江村长

继续好好写，可以给业委会和物业参考一下。

虎仔

支持楼主所说

悟空净

渗水有管道堵塞造成，也有房子原来防水没做好造成，短时间冲水可能看不出漏，但是遇上连续多天的暴雨冲刷，必漏

谢松1

悟空净 发表于 2016-9-27 14:44
渗水有管道堵塞造成，也有房子原来防水没做好造成，短时间冲水可能看不出漏，但是遇上连续多天的暴雨冲刷， ...

这个也想到了，暴雨下过之后，物业马上和房产一起再去检查，分清责任，问题是物业迟迟不动

LJH

物业啊物业，呵呵。

chacha

可不可以业主集资处理，抵扣物业费呀？

沉舟

    关于1-3期门厅维修的问题，去年7月份发了份通知的，我还在物业前台做了登记，在论坛上还发帖留了证据，但至今一点消息没有，维修没看到、反馈没收到，业委会、物业、开发商怎么商讨的，是什么原因没动静，业主们一无所知。
    门禁系统，我记得当初还能联接到中控室，现在成了板砖，还不如老小区的铁闸门，不要高大上的可视，人家能上下联系能开门起到应有功能。