车位改造进行审计，审计结果交业主大会（不是业委会会议）表决通过后才能付款

cycy · 发表于 2016-7-25 21:46

车位改造工程结束后进行审计，审计结果交业主大会（不是业委会会议）表决通过后才能付款。

cycy · 发表于 2016-7-25 21:50

重大事项应该由业主大会决定

随风飘逸 · 发表于 2016-7-25 21:54

这个要看施工合同中对于付款是怎么规定的了，如果没有规定要经业主代表大会表决通过后才付款这一条，恐怕很难做到，而合同中有此规定的可能性很小。一般ZF的工程在施工合同中都规定要按ZF的审计局审计结果付款的。

cycy · 发表于 2016-7-25 22:11

业主大会决定审计机构

随风飘逸 · 发表于 2016-7-25 22:19

选择哪个审计单位是要双方协商一致的，除非在签订施工合同前就开业主代表大会确定好并以此为招标条件并写进施工合同。现在社会上的会计（审计）事务所鱼龙混杂，江阴社会范围又小，碰来碰去都是认识的。

cycy · 发表于 2016-7-25 22:25

物权法第七十六条下列事项由业主共同决定：

  （一）制定和修改业主大会议事规则；

  （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；

  （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

  （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

  （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

  （六）改建、重建建筑物及其附属设施；

  （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

随风飘逸 · 发表于 2016-7-25 22:43

现在的问题是我小区的地面车位建设工程招标前没有将工程造价估算等情况开大会让代表讨论更不可能表决，签订施工合同后也没开大会将合同内容通报代表。按游戏规则签订合同后只要合同中没有违法的内容，单方面是不能改变的。

梨花落 · 发表于 2016-7-26 09:59

这个合同有规定的，除非签合同之前定好

长江良民 · 发表于 2016-7-26 10:37

建议好的

旌阳布衣 · 发表于 2016-7-26 12:35

想要开个有效的业主大会估计都开不起来！

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