提醒名雅居车主们先别忙着去买地下汽车位啊!!!!

一路阳光

<table width="469" border="1" style="WIDTH: 469px; HEIGHT: 255px;"><tbody><tr><td style="HEIGHT: 20px;"><span id="lbl_title">请问名雅居地下车库是否为人防工程</span></td></tr><tr><td><font face="宋体">提交日期：</font></td><td><span id="lbl_date">2006-9-20 15:24:33</span></td></tr><tr><td><font face="宋体">内容：</font></td><td><span id="lbl_content">请问名雅居地下车库是否为人防工程,请不要让我去问开发商!我想咨询的是贵单位!你单位应该有文件的吧?!</span></td></tr><tr><td><font face="宋体">回复单位：</font></td><td><span id="lbl_handledeptname">市人民防空办公室</span></td></tr><tr><td><font face="宋体">回复时间：</font></td><td><span id="lbl_handledate">2006-9-22 10:09:47</span></td></tr><tr><td><font face="宋体">回复意见：</font></td><td><span id="lbl_replation">谢谢你对人防工作的关心。你咨询的“名雅居地下车库是否为人防工程”——名雅居小区建设时分为三期。第一期无人防工程；第二、三期工程中都有地下建筑，其中第二、三期工程地下各有一部分属于防空地下室，其它不属于人防工程，是普通地下室。具体位置在小高层旁边。《中华人民共和国人民防空法》第五条明确规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” </span></td></tr></tbody></table>请大家先别去购买地下停车位,那小高层旁边的地下人防工程,如果就是KFS想尽了办法让我们去团购的汽车位的话,我们可亏大了!!地下人防工程是不能出售的!![em01]

ymy777

顶，好贴

开开

顶你，大家讨论的车库问题，什么时候能解决哦！！！！

小钱

<p>哎,不要说了,我上周去退水电押金时,一个大款买了两个</p>

小钱

<p>大家看到了没!名三地上划车位了还写上了车号.想知道有车的没车库的你们车怎么停?</p>

小钱

租地下车位360一月贵吗?

小钱

请大家看4月27号的江阴报A3版读者热线.&lt;&lt;小区地下听车位该不该收费/谁说了算&gt;&gt;

我是一座山

贼贵，就是不要买，骗人的!

烟无涯

<p>物业又贴了通告，地面不能停车，不知道该如何解决这个问题</p>

BS-KFS

这个问题嘛，都说了N遍了。<br/>    首先不管物权法有没有正式实施。关于名雅居小区内的地下车库，市人防办已经明确答复过，属于人防工程，应计入开发成本，也就是说小区业主买房时，已经为地下车库掏过钱了，地下车库所有权是属于业主共同所有的（也就是说，丽昌根本没资格在地下车库上做任何文章），而管理权在市人防办。丽昌原来出售地下车库时，就是一种违规（非法）行为——只不过不出什么大事，上面睁只眼闭只眼罢了（这也就是当初那些买地下车位的人没有产权证的原因）。在平时，该地下防空设施，可以做为地下车库进行使用，其收益应为小区业主共同所有，也就说收租金管理费什么的根本就没丽昌什么事，不晓得它此时跳出来是啥心思——其实司马昭心路人皆知，为了钱罢了。<br/>    其次，通知上说的，要和利昌房产签订25年的租用协议，也就是要一次交8万给利昌。且不说丫有没有权出租地下车位。退一万步讲，就算这地下防空设施属于它，它可以出租，但这种租用协议，本来就是格式合同，从合同法上讲，这种一签就得是二十五年的条款，属于格式条款，单方面设定的。违背了合同公平的原则，法律是不予以支持的。<br/>    最后要指出的是，正是因为这事，丽昌这二B知道自己干的是违法违规的事，所以丫在通知上没敢说得很强硬，而且连个图章都没敢盖。