【装修菜鸟必备】28干货：年后装修整装待发，掌握技巧很重要！

欣庭小刘

热热闹闹的春节结束了，小伙伴都已经回到了各自的工作岗位上，开始为了新一年的梦想而打拼了，同样的，年前停工的家装工程，这时候也开始复工，继续着未完成的装修事项。但是跨年装修情况复杂，不少业主都感觉节后复工事情太多，非常忙累。针对这种情况，欣庭国际设计小刘特意为大家总结了一些年后复工的方法与技巧，有需要的小伙伴赶紧来好好看看~

忙而不乱 按部就班做好节后复工：

在价格等方面的优势让不少人选择跨年装修，而选择了跨年装修就不得不面对年前停工、年后复工包含的一系列事情。现在已经进入节后复工时期，面对一大堆事情，装修业主需要从中理出前后、主次顺序，按部就班才能搞好复工工作。如果感觉头大的业主，可以参考小刘给大家理出的节后复工先后步骤。

① 慎改设计方案：

不少跨年装修的业主在春节假期期间又对装修有了新的想法，想在节后装修做改动。需知晓的是小改动可能为整体效果锦上添花，但整体方案的大幅变动，必然会造成原合同的增项或减项，装修成本也会发生变动，而匆忙改动原成熟设计也很可能会破坏整体效果，还可能会产生装修纠纷，带来不必要的麻烦，因此建议不要做大改动。

② 约定复工时间

假期结束后首要做的就是与项目经理预约复工。而在复工时，业主最好是提前三四天与项目经理约定启封时间，而复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。

③ 应对设计师与装修工人变更：

应对设计师跳槽：春节过后，是设计师跳槽的高发期，如果这时候更换设计师，势必对房屋装修产生很大影响，业主如何应对这种情况，减少或规避其带来的不利影响呢。可以参考下面两种方案:

（1）换设计师

更换设计师，新设计师会与业主进行再次沟通设计方案，并再次进行方案确认；或者先由新设计辅助原设计师一段时间，做好交接工作。

（2）继续让原设计师服务

利用合同约束设计师，继续让原设计师进行服务，在设计师辞职后，对于未服务结束的业主仍有继续服务的义务。

应对装修工人变更：由于工人个体差异，装修过程最好还是不要随便更换施工工人，以保持装修项目的衔接无误。但是不可避免的是，装修工人流动性大。节后复工，如果发生装修工人变更的情况，业主可以与装修公司积极沟通，协商解决。

（1）尽力换回原定人员

如果在合同上对此项有约定，可以由装修公司协调换回原定人员。

（2）确认施工要求和细节

业主的施工要求和已经谈定的施工细节都要重新交代并确认一下，为了避免遗漏，当着公司负责人或施工负责人的面把具体要求重申一遍，由施工负责人交代给新来的工人师傅落实。

（3）尽快调换不理想人员

对新来的施工人员，可能需要有个逐渐熟悉的过程，如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想，应尽快联系负责人调换。

④ 做好装修材料的清点、检查与补缺

在节前停工前，施工方和业主一般都会对工地进行验收，登记现场物品及装修材料等，因此，节后进入工地，第一件事就是要做好装修材料的清点工作。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分开码放，业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏，对照清点。

装修材料可用性检查：年前已经进场的材料，尤其是水泥、石膏粉、快粘粉等材料，在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化；另外，水泥类材料有保质期，已经过期的材料结构强度难以保证，遇到这类材料建议更换；此外，乳胶、涂料类的材料应该拆装查看，结过冰的水溶性胶类、涂料类的材料坚决不能用。

提前购置所缺装修材料：春节后复工，业主应对现场进行清点，查看材料是否缺漏、是否受潮变质，以避免由于材料不足造成工期延误。复工装修时，各种材料、建材要及时进场，一些需要材料商安装的，也要及时预订并合理安排时间送货。

⑤根据节前停工协议检查验收工程质量

许多人选择跨年装修的一个原因是，经过一段时间的搁置，装修工程中的问题在节后容易暴露出来，从而及时修复。因此，节前停工需要签订好停工协议，约定年后验收事项，以及发现问题的处理办法。

（1）单项工程完工才能停工

要保证单项工程全部完成才能停工，如果在预定停工日期内无法完成某项工程，最好放在节后开工。因施工人员的流动性较强，年后如果施工人员发生变化，将很难保证施工工艺的统一性和整体性。

（2）明细节后施工验收

停工前，业主需要对停工完成的项目进行验收，节后同样验收一遍，如有问题，在给装修公司的验收单上将问题写清楚，同时，要求对方有一个简单的文字承诺：何时、用什么手段来解决出现的问题。

（3）装修停工前需签停工协议

业主应在停工前与家装公司签订停工协议，可有效避免纠纷。一般情况下，停工工地都要贴上封条，复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。

无论是遇到长假还是施工方原因造成的停工，停工前需要注意做好哪些事项。

欣庭小刘

查漏补缺 节后发现问题及时修复：

做好一些跨年装修复工的准备工作，接下来的重中之重就是检查和修复年前的房屋装修项目质量问题了。跨年装修停工期间一些施工问题可能暴露出来，复工的时候需要仔细验收，发现问题及时记录保存，通知施工方进行改进。具体来说应该重点检查哪些项目呢？

① 水、电、暖等隐蔽工程项目检查修复

如果年前房屋已经完成了水电改造、吊顶等隐蔽工程项目，年后检查一般不会有大的质量问题。因为隐蔽工程内的电管、电线、轻钢龙骨等材料一般不受气候影响。尽管问题出现几率较小，但是也不能忽略检查。

（1）水路

质量问题

水管有无冻裂渗漏，春节前夕，上海降温至冰点以下，许多地区甚至出现水管结冻的现象，因此可能造成水路受冷冻裂，引发渗漏。

修复方法

开工后一定要将水路仔细检查，主要看管路的接口、外露的地方是否冻裂，若发现冻裂的，一定要及时更换。

（2）电路

质量问题

短路等问题可能造成电路不畅。

修复方法

节后复工需要用电，应及时修复和及时购电。

（3）暖气

质量问题

暖气年前供过水，而过年时门窗关闭不严的话，暖气片也可能会有开裂的现象。

修复方法

暖气片若有开裂的现象也需要及时更换。

② 门窗装修情况检查修复

复工前，还需要检查门窗是否有损毁痕迹，窗玻璃有没有破损情况。如果发现上述问题，需要引起警惕，查看工地是否失盗，若是需要及时报案；若不是，则需要查出造成破损情况的原因，予以修复解决。

③ 木工项目检查修复

节后复工业主要重点检查天花板、衣柜、木线条等项目是否存在开裂、发霉等问题。如果有变形、开裂的要及时修复、加固，发霉的则要及时更换面板。如果不检查直接全都做完，装修后业主再发现变形开裂，损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后，已经定型了，变化几率较低，所以如果检查木工活儿没有问题，可以打磨后刷面漆。

④ 瓦工项目检查修复

年前瓦工工人可能比较着急赶工，在粘贴瓷砖方面干活毛糙。因此年后复工时，要注意检查瓦工活。重点要检查以下几点。

（1）要看砖面是否平正，没有倾斜现象，砖面缝隙规整一致。

（2）洗手间及有地漏的厨房地面砖是否有足够的自排水倾斜度。

（3） 花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。

⑤ 油漆项目检查修复

节后复工时则要彻查开裂的墙面、吊顶。春节期间墙面风干太久，可能开裂。此外，节前工人赶工，可能没有待基层干透就刷漆，此时再进行修补。需要重点检查的是吊顶、隔断接缝处，以及与墙体连接的现场制作家具的接缝处是否有裂缝；原建筑施工洞处是否出现裂缝；墙地砖是否出现空鼓等。这些问题危害不大，可以通过贴绷带、刷腻子等工序补救。