绿园新村1楼带院子73平评估价大概多少？我要买。

花山脚下 · 发表于 2015-12-16 16:21

绿园新村1楼带院子73平评估价大概多少？我要买。
在路南边，好像挺老的，南边两个房间。

goblin · 发表于 2015-12-16 16:38

你是要评估公司的评估价还是市场的评估价？

花山脚下 · 发表于 2015-12-17 15:18

goblin 发表于 2015-12-16 16:38
你是要评估公司的评估价还是市场的评估价？

两个价都要，对这个地方的价位一点概念都没有！
评估价是用来贷款用的吧？
好像房子太老了，万一我8-9年后卖掉，会不会出不了手啊！
都已经是30年+的房子了！

goblin · 发表于 2015-12-17 15:24

交税的评估价一楼大概是7600一平左右

goblin · 发表于 2015-12-17 17:28

花山脚下发表于 2015-12-17 15:18
两个价都要，对这个地方的价位一点概念都没有！
评估价是用来贷款用的吧？
好像房子太老了，万一我8-9 ...

评估公司的评估价是决定你贷款的！
市场价，主要其实还是看房东和你自己的需求，一般一楼绿园的房子，差不多市场价8500左右，不算装修的话
绿园的房子，房龄非常老了，其实已经没有什么卖点，唯一的卖点就是学区，小学：辅延小学；中学：南菁中学初中部
学区不变，价格就浮动不大，学区变了，呵呵，你懂的

理想or梦工厂 · 发表于 2015-12-17 19:12

那个房子应该有30年了

花山脚下 · 发表于 2015-12-18 08:51

goblin 发表于 2015-12-17 17:28
评估公司的评估价是决定你贷款的！
市场价，主要其实还是看房东和你自己的需求，一般一楼绿园的房子，差 ...

对啊！
老到掉渣啦！
我都怀疑那楼板能不能撑得住70年！
我其实最担心的也就是如果南菁的学区变了，他估计就只剩2千一平了，到时候就亏大了！

goblin · 发表于 2015-12-18 11:16

花山脚下发表于 2015-12-18 08:51
对啊！
老到掉渣啦！
我都怀疑那楼板能不能撑得住70年！

要么博一下要么换别的小区
你要这么想，为什么南菁中学旁边的也是老小区，人家卖一万多，这个菜八千多
边缘的学区范围本身就是有风险的

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