会议纪要内容

长江业委会

会议纪要
会议地点：江阴长江国际中奥物业会议室
会议时间：2015年10月31日
与会人员：中奥物业：龙总、王总、谭志军
长江房产：朱主任
长江国际业主委员会：谢松
会议内容：
针对小区最近频繁发生偷盗案件，严重影响小区业主居住安全，会议作为重点进行了讨论，并提出了整改意见。就目前小区存在的问题及后续的一些工作进行了落实，达成以下备忘：
1、        关于一到三期房产交房问题，房产继续负责做好报修业主家中渗漏水问题、三期进户门维修工作尽快开展。各单元门厅、梯道由于质量问题引起的墙砖脱落、墙面损坏等问题组织维修。对于以上几点物业与房产积极沟通，对照名单进行回访，切实将这几项工作落到实处，体现为业主服务的理念。
2、        小区主干道、各车库出入口视频监控由物业负责全面恢复，设备11月初全部采购到位，确保11月中旬前安装完成投入使用。
3、        小区下一步将进行东西围墙内侧车位开发，物业要积极配合好这项工作。趁改造车位的契机，恢复东西围墙二侧的监控装置（独立监控系统），监控将对新增车位及周边单元楼全面覆盖。机房直接放置在东、西二个门卫内，实行24小时监控。对新增车位工程涉及的排水系统进行重新改造、照明重新布置。以上几点全部列入车位改造施工图纸和预算，由业委会负责实施。
4、        小区三个大门将投运先进的道闸系统，有车牌抓拍和记忆功能。物业将对小区业主的车辆进行管理，无车位的车辆将无法进入小区，逐步清理前期多发的蓝牙卡。车位管控工作将持续深入推进，严格执法。
5、        小区南大门将试行人车分离改造，汽车、二轮车、行人实行分流，采用门禁刷卡制。严格管理各类进出人员和车辆。该项工作由物业在近期实施。如果实施成功，后续将在其它二个大门推行。
6、        小区将试行单元门厅门禁、乘用电梯刷卡制，由物业先期在几个单元楼进行试点，逐步推广。所有门禁卡及电梯卡一律免费向业主发放，不得另外收取费用。遗失补办不得超过二十元一张。
7、        物业引进白金管家服务，小区分为五个片区，每一个片区有一位主管，主管实行责任制。所有主管电话向业主公示，直接对各自主管片区的业主负责。
8、        小区消防目前存在较大问题，要全部恢复功能需要大笔资金，该问题将组织几方部门联席会议进行讨论解决。
9、        小区五期前广场木制景观道、木制桥面损坏修缮问题，业委会将联合物业给房产发函，要求房产组织专门会议进行三方协商，商议解决办法。
10、        电梯由物业督促维保单位尽快拿出试验方案和维修记录，业委会牵头组织业主代表进行抽查。对照试验内容对抽查到的电梯进行试验并检查年度维保项目内容。
11、        物业承诺将提高员工素质培训，改变服务理念，从业主的角度去思考问题，做到合理合法、有礼有节，从多个方面提高小区的管理，从而改变小区的面貌。
长江国际业主委员会
                                                     2015.11.3

爱家安家

能够坐在一起，就是好

随风飘逸

关键在落实，在执行力，执行不力一切都是白搭！

我才是阿飞

补充一条：四期和五期之间小河两边的几个单元，即93-96  114-116  136-137   97-99  117-119  138-139几幢的门厅严重下沉，导致地砖开裂，凹凸不平，顶上漏水严重。交房时就提出过，说等沉降稳定后会修，眼看质保期快到了，是否该修修了？

长江老板

单元门门厅顶漏水说了好几年了，不知道什么时候可以修修

raymoon720

这样的会议以前也没少开，承诺也没少做，这次不知道能执行成功几条！
建议业委会也可以和蓝天豪庭一样，做一次物业满意调查，看看我们的物业满意度有多少！

高杰霏

文字先行，行动跟上！赞！

长江活水

独栋别墅东侧河道的浮萍和垃圾漂满湖面，从今年4月至今还是老样子，怎么不研究研究？？？

天蓝蓝蓝

我才是阿飞 发表于 2015-11-4 14:23
补充一条：四期和五期之间小河两边的几个单元，即93-96  114-116  136-137   97-99  117-119  138-139几幢 ...

门厅严重下沉，地砖开裂，凹凸不平，现在沉降应该稳定了吧，该修修了！！！

夏小天

raymoon720 发表于 2015-11-4 14:53
这样的会议以前也没少开，承诺也没少做，这次不知道能执行成功几条！
建议业委会也可以和蓝天豪庭一样，做 ...

不是已经做过了吗?

业委的人已经统计过了啊~~~~~~~~