新港花苑顶楼带阁楼

panxun · 发表于 2015-10-29 13:39

第九楼，共九楼，带阁楼（10楼），估计10楼层高2.3米。房产证面积137，阁楼不计入房产证，该房为毛坯房。
9楼3室两厅一卫，10楼号称100平，另外有一大一小两个露台
另外10楼无单独入户的门和电梯，只能从9楼户内的楼梯上（位置在下图中北卫）

panxun · 发表于 2015-10-29 13:42

用税费计算器算了一下，契税都按评估价征收？还是按实际成交价？或者哪个更高按哪个?

panxun · 发表于 2015-10-29 13:43

另外准确的评估价格哪里能提供，收费多少

goblin · 发表于 2015-10-29 16:56

panxun 发表于 2015-10-29 13:42
用税费计算器算了一下，契税都按评估价征收？还是按实际成交价？或者哪个更高按哪个?

按评估价手，评估要去行政审批中心一楼的评估窗口，电话86415187
普通评估免费，但要评估表贷款收费200-500不等

goblin · 发表于 2015-10-29 17:08

你的顶楼是这样的吗？
现在夏港的房子卖不出价钱，我这边没有什么顶楼的案例，但是下面的楼层挂牌差不多4500元/平乏人问津
顶楼是最便宜的一层，也不知道你的顶楼能不能加分，不管市场价几许，成交价4000出头点才会有关注

panxun · 发表于 2015-10-30 07:58

goblin 发表于 2015-10-29 17:08
你的顶楼是这样的吗？
现在夏港的房子卖不出价钱，我这边没有什么顶楼的案例，但是下面的楼层挂牌差不多 ...

确实是这样的，一模一样

panxun · 发表于 2015-10-30 07:59

goblin 发表于 2015-10-29 17:08
你的顶楼是这样的吗？
现在夏港的房子卖不出价钱，我这边没有什么顶楼的案例，但是下面的楼层挂牌差不多 ...

4000出头按什么面积算？两层相加？

panxun · 发表于 2015-10-30 08:00

goblin 发表于 2015-10-29 17:08
你的顶楼是这样的吗？
现在夏港的房子卖不出价钱，我这边没有什么顶楼的案例，但是下面的楼层挂牌差不多 ...

顶楼如果没阁楼肯定是最便宜的，有阁楼只是阁楼热而已

panxun · 发表于 2015-10-30 08:01

goblin 发表于 2015-10-29 17:08
你的顶楼是这样的吗？
现在夏港的房子卖不出价钱，我这边没有什么顶楼的案例，但是下面的楼层挂牌差不多 ...

非常感谢你提供的信息，很有参考价值

panxun · 发表于 2015-10-30 08:04

goblin 发表于 2015-10-29 17:08
你的顶楼是这样的吗？
现在夏港的房子卖不出价钱，我这边没有什么顶楼的案例，但是下面的楼层挂牌差不多 ...

其实我知道一个成交的案例，2个月前刚成交，精装修的两层，装修很新，而且几乎一样的户型，连车库成交价111w，车库门口可停两辆车，库内面积35平米，市场价值10w，
http://wx.58.com/ershoufang/18478959648520x.shtml?psid=143081075189304368435909371&entinfo=18478959648520_0&PGTID=143081075189304368435909371&ClickID=7&iuType=j_0

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[请求评估] 新港花苑顶楼带阁楼

评分