[新手篇]二手房产权过户

clover

产权过户是二手房过户较为重要的环节，不同的情况，产权过户的情况是不同的。

小C最近，看了几次产权过户，就来小试牛刀，给大家总结一下，走个基本流程。

以下情况为城区范围产权过户，最普遍的情况。

clover

第一步：评估

拿着买卖双方人签署的合同去房产评估处进行评估（农商银行窗口旁）

clover

第二步：网签

去房管咨询（服务台）拿江阴市二手房买卖合同（草本）和江阴市房屋登记申请书（表一）并取号排队。房管查询（1~8号窗口）

网签所需资料:

1. 房产证（实物）

2. 土地证（实物及复印件）

3. 买卖双方所有共有人身份证（实物及复印件）

4. 江阴市二手房买卖合同（草本）

5.江阴市房屋登记申请书（表一）

↓

资料填写好后，房管局服务人员把以下给你

1. 房产证（实物）

2. 土地证（实物）

3. 网签合同（3份签字）

↓

网签合同还一份给服务人员

clover

第三步：交税

到地税处排队取号进行交税

准备好资料

1. 房产证复印件

2. 土地证复印件

3. 买卖双方身份证复印件

4. 结婚证复印件

5. 户口簿复印件(小孩满18岁不需要，未满18岁是需要的)

6. 网签合同（一份）

7. 房屋评估表

8. 购买普通住房（家庭唯一）承诺书----地税处拿

↓

买卖双方需要交税的至农商银行窗口

PS：税费详情:http://www.jy510.com/gtoolview.html?&zid=18

clover

第四步：送件（转移房产证）

至网签窗处：房管查询（1~8号窗口)办理房产证过户

准备好资料

1. 房产证实物

2. 买房身份证实物

3. 交税回执单

房产证被房管查询窗口服务人员收去并告知领取时间

给房产证受理单

clover

第五步：（送件）移土地证

至国土咨询（服务台）拿土地登记申请书并取土地号

准备好资料

1. 土地证实物

2. 买卖双方身份证（实物及复印件）

3. 土地登记申请书

4. 网签合同（一份）

5. 房产证受理单

土地证被国土查询窗口服务人员收去并告知领取时间

clover

Ps:以上要复印的东西:

  买方：买方及共有人身份证（3份）、结婚证（1份）、户口簿（1份）、

  卖方:卖方及共有人身份证（3份）、结婚证（1份）、户口簿（1份）、

       房产证（1份）

       土地证（2份）

金色家园

谢谢分享

clover

金色家园 发表于 2015-8-21 15:27
谢谢分享

有错误请指出哦~