7月城区二手房成交最高涨幅超400%

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    今年的七月真是热啊，走在楼上都怕晒化了，这么炎热的天气不要说出去买房看房了，静静连动都不想动，可是还是无法阻挡买房人的步伐。

7月城区二手房住宅成交套数356套，成交面积33798㎡，评估总价22940万元。

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注：表格中的评估总价为评估数据，与真正成交价格有一定差异，评估价仅作参考之用，但因为缴税是要按照评估价，所以特别放在这里。

一、数据“同比”显示

   城区二手住宅同比数据显示，成交套数涨幅接近60%，面积涨幅超过50%，评估总价涨幅超过40%；城区二手非住宅同比数据显示，成交套数涨幅超过400%，面积涨幅超过360%，评估总价涨幅超过150%。

    从以上数据中可以看出，7月同比全是涨幅，住宅均价从去年的7100元/平左右跌到今年6700元/平左右，非住宅从去年的9400元/平左右跌到5200元/平左右，虽然评估价的价格与实际成交价有出入，但是现如今的趋势来看，出入已经越来越小了。

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注：表格中的评估总价为评估数据，与真正成交价格有一定差异，评估价仅作参考之用，但因为缴税是要按照评估价，所以特别放在这里。

二、数据“环比”显示

    城区二手住宅环比数据显示，成交套数跌幅超过40%，面积跌幅50%，评估总价跌幅超过40%；城区二手非住宅环比数据显示，成交套数涨幅接近40%，面积涨幅接近90%，评估总价跌幅超过50%。

    7月环比的数据其实就非常奇怪了，二手住宅环比全部是下跌，但是二手非住宅套数和面积却是涨幅的，但是非住宅的评估价却是下跌的，二手住宅评估均价从上月的5800元/平左右涨到7月6700元/平左右，但是非住宅的评估均价从上月的20000元/平左右跌到5200元/平。

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    六月的二手房成交是有很多偶然性的，听说六月份长江饭店周边的拆迁户很多都在原住地附近买了小户型，还有因为股市震荡等等很多原因，扣除这些偶然性，整个七月的成交还是稳步上升的，二手房成交的春天正在慢慢走来。 　

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话不多说，直接上真实成交案例：

二手房成交案例：

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出租案例：

而且从出租情况来看，现在的人装修还是喜欢装修好的

放开那女孩

来看看静静

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放开那女孩 发表于 2015-8-4 16:21
来看看静静

放开那女孩

goblin 发表于 2015-8-4 16:27

鸡皮疙瘩都起来了