关于“长江国际”阳台等部位的销售面积计算说明

长江国际 · 发表于 2009-6-4 15:27

关于“长江国际”阳台等部位的销售面积计算说明
1、晒衣阳台（封闭）：计全部销售面积。
2、生活阳台（不封闭）：计一半销售面积。
3、挑空阳台（不封闭）：挑空一层高部分计一半销售面积，挑空二层高部分不计销售面积。
4、飘窗（高度不超2.2米）：不计销售面积。
5、花坛：不计销售面积。

xxj5 · 发表于 2009-6-4 15:43

请问6、14号楼的封闭阳在哪里？为什么我们没有看见？

老陆同志 · 发表于 2009-6-4 15:46

LZ,还缺少了一条:入室花园的计算面积

随疯飘 · 发表于 2009-6-4 15:53

根据中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台将应按其水平投影面积的二分之一计算。

老兵 · 发表于 2009-6-4 16:51

谢谢答复，很好。
希望常来。

老兵 · 发表于 2009-6-4 16:52

引用第1楼xxj5于2009-06-04 15:43发表的 :
请问6、14号楼的封闭阳在哪里？为什么我们没有看见？

封了算，不封一半，很明确。
会封的。

assership · 发表于 2009-6-4 17:25

呵呵~~~~
既然这样，就请重新计算房屋面积，我昨天一计算，6#楼98平方面积误差大于3%

江阴点点 · 发表于 2009-6-4 18:30

露台呢？怎么算

江城看客 · 发表于 2009-6-4 18:35

呵呵，我的合同书上写的阳台全封闭，我就慢慢看着。。。。。。

山高水长 · 发表于 2009-6-4 19:40

引用第3楼随疯飘于2009-06-04 15:53发表的 :
根据中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台将应按其水平投影面积的二分之一计算。

现全国的房产测绘套用的规范是：国家质量技术监督局发布的房产测量规范，内明确了
全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积
未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

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