有个害人的东西叫物业服务企业资质

沉舟 · 发表于 2015-4-4 18:02

有很多人说外面物业公司多了，换物业，这个不行换一个，再不行再换一个......，说得就像小孩过家家似的。还有人说圣廷苑的物业多好，蓝天物业好像也没啥问题
殊不知

《物业服务企业资质管理办法》住建部125号http://wenku.baidu.com/view/595da0fbfab069dc50220130.html
QQ图片20150404172922.png

长江国际规模建筑面积38w平，二三级资质物业公司都无法投标
就像我们买车，排除了日韩车，选择性就小了很多
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旁边几家我们认为比较不错的小区物业：

圣廷苑的泓安物业（三级）
QQ图片20150404173854.png

春江华庭的长博物业（三级）
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蓝天豪庭的港鑫物业（三级）
QQ图片20150404174120.png

江阴华惠物业（二级）
华惠.png

江阴市大桥物业（一级）
大桥.png

江阴市住房保障和房产管理局 http://fcj.jiangyin.gov.cn/c/wyglgs.shtml
有熟悉这方面的邻居和网友也请提供一些信息来，大家讨论讨论

蟾桂 · 发表于 2015-4-4 19:37

楼主好专业

飞阿飞 · 发表于 2015-4-4 19:59

我家100平，好大

不会吧 · 发表于 2015-4-4 21:09

序号

企业名称

申请事项

初审意见

1

南京江宁科学园高校物业有限公司

贰级升壹级

初审合格，拟报建设部审批。

2

南京清茳物业管理有限公司

贰级升壹级

初审合格，拟报建设部审批。

3

苏州市天翔物业管理有限公司

贰级升壹级

初审合格，拟报建设部审批。

4

江苏翠湖物业有限公司

贰级升壹级

初审合格，拟报建设部审批。

5

徐州晟通物业管理有限公司

贰级升壹级

初审合格，拟报建设部审批。

6

扬州新能源物业管理有限公司

贰级升壹级

初审合格，拟报建设部审批。

江苏省建设厅、江苏省建筑工程管理局

行政审批中心

外地的业委会可以去考察一下吗？

国庆 · 发表于 2015-4-4 21:15

不会吧发表于 2015-4-4 21:09
序号

企业名称

内行人啊，希望加入业委会给广大业主出点力

随风飘逸 · 发表于 2015-4-4 21:59

不会吧发表于 2015-4-4 21:09
序号

企业名称

许多大型物业公司都喜欢管理政府机关、医院、学校、企业、商场等单位的物业，请他管住宅小区未必愿意，因为单位的事好管、没有人敢做违反规定的事，物业费也好收；住宅小区麻烦多、刺头多，累死人还难收费。

沉舟 · 发表于 2015-4-4 22:42

广东中奥也是外地的，一级资质，貌似名气也老大，为杠杠的什么反而不如泓安这类本地物业呢，因为机制问题
很多有资质的物业公司到处接项目，但是类似于转包给分包团队借用其资质一样，然后收取管理费用，管理上呆板、僵化，下面项目管理没有自主权，事事要请示，不能根据项目具体情况因地制宜，最终......。
其实像圣廷苑、蓝天豪庭这些小区的管理条件比长江好多了，但中奥还是节节败退。

希望江阴江阴市住房保障和房产管理局能定期公布江阴各物业服务公司的信息及考核结果，以便老百姓能对这些物业公司有个基本的认识，给各小区在选聘物业公司时提供参考。

忆依的远方 · 发表于 2015-4-5 08:39

我有这么个想法，不知可行否！以五期与1~4期分治的名义，引进两家二级资质，打擦边球！然后在管理上合作，统一管理！这个想法是看到上海一个楼盘，居然是两个学区，参考得到！

泥腿子 · 发表于 2015-4-5 12:14

上海陆家嘴物业资质硬绷绷,管理一熊包.不要迷信资质,要注重实效.人是活的,还能让尿憋死?

爱如茉莉 · 发表于 2015-4-5 13:28

赶紧让房产公司开个北门吧,五期的业主以后可以多个门出入,也不用来堵一二三期的门了

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