名雅居三期69幢的业主停车问题

gush

名雅居三期69幢的业主看过来
   最近一月10号接到物业领导电话，关于69幢楼下车位纠纷一事开会，结果看到电梯里的通知原来是抽签车位一事。跑到楼下一看。也是在规划车位，根本不是开会。变样了。划了清楚的车位，变电所旁边的灌木绿化都砍了。据说有人闲脏，有人要停车（坎过后确实有人停了车）。转弯处也找不到路灯了。（路灯原来的位子在下面图片C6处，整栋楼的拐弯处。）
  
试问物业一；坎路灯和变电所旁边的高大绿化经过整栋小区业主的同意了吗？如果没有就是违规了。之前变电所的南面砍了部分绿化就提出来。比较危险有隐患。如果有小孩爬上去后果不堪设想。如果改种别的树木至少也要把变电所挡住吧。不是中几个小树就了事，更不是车位之间种几颗矮树就可以的。变电所比较高，考虑到没有。原来的绿竹都是将变电所围住的，比较安全。为何舍了安全要改呢？不明白。。现在家家汽车越来越多， 是不是要把小区的绿化全部铲除了都改做车位啊？估计都改了车位也还不够。[图片]我们不能让物业公司只考虑多增加车位多收费， 最后把绿化都铲除，弄得个商品小区像拆迁小区也不如吧！这样侵犯的是全体小区业主的权益， 我们坚决不答应的！[图片]
  
试问物业二；见下面C3\C5\C6处划得停车位，试问物业消防车能进吗？？，不要说消防车走个人都吃力，消防通道一般是指在居民小区里的一条环形车道，在发生火灾的情况下以供车辆通行。按照国家有关规定，消防通道净宽应不少于3.5米，并应保持畅通，因为消防车的宽度在2.5米左右，扑救大火时，需要一定的操作面积，而且要留有回车道。《中华人民共和国消防法》明确规定，任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。  

试问物业三；就算不说你划得车位是否合理，合规范，抽签车位时考虑到各家停车的实际情况了吗？本人是06年装修，07年常住的，晓得自己没有车库就规规矩矩找地下车位，而有些业主可以看入住时间的，都是比我们还要早时间入住，一直都是免费停在小区里，如果考虑平等的话，在抽签时候是否要让守规矩，守规范的业主也免费停个7年，8年的。话虽然这么讲，问题还是指向物业。  没有管理好车辆、私家车猛增都是小区消防通道被当成停车位的重要原因，而小区物业不严格管理则加剧消防安全隐患。保障我们每个人的安全，需要各个方面都有更强烈的忧患意识，在寻求自身便利的同时，更要多想想个“万一”所带来的严重后果。
   
试问物业四；关于69幢东面围墙绿篱笆的事宜，何时能还我们业主一个和小区其他地方一致的绿篱围墙？记得刚刚入住的时候绿篱长得很好，起了隔音、隔灰尘。防盗的作用。如果没有绿篱笆
，小偷很容易进来的。不知为何被物业也砍了，当时问为何要拔？回答。太多了。拔了会串出来的，到现在都没有串出来。现在再问为何不补种？说是种了也被香樟树当了阳光长不大的。什么逻辑？前后矛盾。
   
试问物业五；电梯里的广告我们业主同意贴了吗？还有迎样路上几家小店的用电都是我们楼道里通电。楼道口像个蜘蛛网，也没有征求业主的意见。
     
最后，我想说，小区环境靠大家，人人要自觉，有卷帘门出库的要考虑邻居有事拿东西难得停停也无妨，没有车库的也考虑停了是否会影响卷帘门业主的进出，大家都是抬头不见低头见的。我相信绿化弄好了，道路畅通了。大家住在里面也舒畅。希望大家包括物业一起都商量，都出注意，相信我们的小区会越来越美好！都想法和建议的请跟帖。谢谢！

gush

我的言语中肯。为何删帖？此处不准讲。难道就找不到地方讲了？

水月儿

停车问题已经成为现代小区一个供不应求的大问题了，其实当初造房子的时候就应该规划好每家每户基本两个车位的量那该多好啊，，，

gush

谢谢大家的关注，谢谢浪子和水月儿。
    这几天，物业也比较积极，楼道的部分热心居民也不断地与物业沟通，物业正在恢复路灯，不过位子似乎靠边了许多。变电所旁边也种了2棵矮树，原先的3棵高树永远也没有了。谁说与旁边的高树很不协调，但也就断了停车位的念头。
   但还是听到关于小区消防通道的不同声音，下面消防通道补充下：

消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

      为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道。为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到3.5m宽，并保持24小时畅通。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。

       消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

消防通道

消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道。比如楼梯口、过道都安有消防指示灯。

第五条　任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。

gush

      另外可以看到许多关于消防通道被停车堵塞后，无法及时救治的报道。由政府出面，物业因管理不善 罚款的。业主损失惨重的。都是血的教训!        附上消防通道的标示，建议物业明确通道指示牌。既然消防已经有立法，大家就以法办事，有法可依！千万不能有在消防通道停车的念头。另外小区路面停车的收费后，停车费用的去向有公示吗？

水月儿

gush 发表于 2015-1-15 13:28
另外可以看到许多关于消防通道被停车堵塞后，无法及时救治的报道。由政府出面，物业因管理不善 罚款 ...

停车费用你可以去物业查的吧。。。
三期的物业总体感觉比一二期好多了。