你觉得物业做了该做的多少？100%？80？60？不及格？物业费该不该与所完成的工作挂钩.

勇者无惧

疾风劲草

多少来一点 发表于 2014-11-16 23:18
还是那句话，不是不愿交，但如果这样任由物业继续下去，听之任之，毫无约束力，做不好工作就两手一摊，难题 ...

从长江国际业主入住以来，物业经理换了不知几任了工作质量却每况日下，你认为还可能提高吗？原来小区道路上有许多保安维持停车秩序的现在有几个？收不足物业费它就只能减人，恶性循环这就是现实。物业经理自己都不知道能干上几个月还有什么积极性？对中奥总公司来说收不到物业费这个项目亏损了就撤了罢了，不会当什么大事的。但反过来说物业不给力是社会普遍现象，不仅仅仅是中奥这样，所以我们面临的是找不到给力的物业公司，暂时就只能这样维持。

长江阿飞

物业费要缴，如果大多数业主认为物业提供的服务不能令人满意，可以直接建议业委会更换物业公司，而不是用不缴费来解决问题，因为这样做会恶性循环。

旺达

物业工作一定要匹配物业费，物业提供多少服务应该取得对等的物业费，物业费可以先缴纳，但是执行效果有待业主大会和业委会及相关权威机构来评判，如果不达标是否应该承担相应责任--降低物业费或者退还一部分给业主基金。就是没有有效的牵制约束，不管物业好差物业费照样一分不少，这种情况让很多业主明显感觉到巨大的落差，导致抗缴，一个巴掌拍不响，希望物业多找找自身问题，不是自己的责任应该说明，不要担负无妄之责，同时自身提高服务意思才是解决当前困境的出路。就好比车管，车位不够，车辆乱停，这不是你的错，但是车辆乱停到影响出行你却旁观没处理，车辆乱停绿化带视而不见，这就是你的错。看看中奥以前治下的圣廷苑和蓝天豪庭，没有了中奥现在人家的车管效果特别棒，这是治理理念的问题，就看你愿意真心打理长江还是捞完钱拍拍屁股走人的节奏。

忆依的远方

长江阿飞 发表于 2014-11-12 12:35
物业费要缴，如果大多数业主认为物业提供的服务不能令人满意，可以直接建议业委会更换物业公司，而不是用不 ...

换物业那么容易么？要这么容易早换了！你整天叫唤着缴物业费缴物业费，你是物业的托吧！有些人家确实对物业非常不满，提出这种意见不对么？现在的物业确实存在问题，如果打分与物业费挂钩难道还不合理了？？全部交了物业费，物业就能做到100%让人满意了？？

爱家安家

不是长江人认为，应该与办事效率和服务质量挂钩
不能纵容物业捞一把走人的思想

蚂蚁之音

物业费要缴，如果大多数业主认为物业提供的服务不能令人满意，可以直接建议业委会更换物业公司，而不是用不缴费来解决问题，因为这样做会恶性循环。

随风飘逸

在决定是否与中奥物业续签的业主代表大会上，不是沒讨论过更换物业，但首先要找到接手的物业公司，这个物业公司是否比中奥物业能力强，能否接受目前1.35元的收费标准，这是两大前提。就因为一时找不到符合条件的物业公司，所以与中奥续签了合同。
现在有的业主一再提出换物业，但却没有提出请哪家物业来接手，这是空谈！要求换物业就要有明确的目标：请谁来接管！

长江阿飞

忆依的远方 发表于 2014-11-12 14:03
换物业那么容易么？要这么容易早换了！你整天叫唤着缴物业费缴物业费，你是物业的托吧！有些人家确实对物 ...

换物业还真不是个难事。有业委会还怕难换物业。如果你认为我是托就托吧，就物业目前的服务水平是不令人满意的，但如果人人都不缴物业费，那么 我们很快就会步阳光国际的后尘。

旺达

随风飘逸 发表于 2014-11-12 15:06
在决定是否与中奥物业续签的业主代表大会上，不是沒讨论过更换物业，但首先要找到接手的物业公司，这个物业 ...

不肯接收基本上是没有油水可以榨了，长江随着业主入住率的提高，业委会的成立，油水越来越少，相反为了维持管理需要投入的成本逐年提高。这就需要物业本身以什么理念才承担物业合同了，不知道当初续签三年的合同上对物业的作为是否有考核条例，老随可知道否？？？现在的问题不是更换物业，老随，人家是在表达物业享有物业费所必须承担的权利和义务。如果说有换物业的呼声那也只是为了让物业有危机感，不付出哪里来回报！！！

旺达

长江阿飞 发表于 2014-11-12 15:13
换物业还真不是个难事。有业委会还怕难换物业。如果你认为我是托就托吧，就物业目前的服务水平是不令人满 ...

忧国忧民，各人的立场不一样，看问题的角度就有了偏差，相信该到碗里来的总归会来的