看物业“四月总结五月计划”有感

沉舟

    看了物业日前发布的“四月份总结五月份计划”，我的感觉是“哀其不幸怒、其不争”。
    作为业主，我希望物业和业主之间能友好相处，共存共荣，而中奥也毕竟和我们一起走过了这么多年，但现实是残酷的。从“总结计划”来看，物业还是在做一些工作的，但这远远无法给自己和业主带来信心，20.22%的物业费收缴率也似乎预示着中奥在长江国际的前途将紧追圣廷苑和蓝天豪庭的步伐，而如此态势让后面的物业费收缴将更为艰难，进而可能加速中奥在困境中越陷越深。
    去年年底，中奥无锡地区石经理在长江国际和开发商及业主代表的座谈会上表示：“中奥物业在长江乃至在江阴做得不够好，对消防、监控等固定设施管理不到位，对业主的意见反馈存在很大的不足，造成物业费收缴率仅68%（包括开发商的空房物业费未收缴，实际业主的物业费收缴率应该在接近80%），物业费收缴率不足反映了物业平时的工作业绩”，态度是相当的诚恳；同时石经理对未来的工作做了多项承诺，具体见[昨晚多方碰头会上，物业的承诺http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=380138]。
    而今年的物业费收缴率如此之低（虽说仅仅才5月伊始），正是因为很多业主都在等待其各项承诺的兑现。而现在看来，除消防和监控设施的维修维护，可能有开发商5年交房验收的缘故得以有所行动外，其余承诺一项一项的在流产。定期公布物业收支帐目的承诺至今没有看到兑现；道闸改造的承诺据说因为担心投入后的续约问题（对自己的工作没信心）而夭折；连“小区物业管理班子常态化，避免物业经理走马灯般的更换”的承诺居然也半年不到就被打破了。那么如何能给尚在等待缴纳物业费的业主有信心把手里的银子交给这样的物业呢？
    违章建筑执法权在城管，但大型设备、建筑材料进小区总是物业的责任吧？小区车辆管理确实是个难题，如果要管势必将大量业主车辆拒之门外，小区周边不具备停车条件不说，每次管控都以汽车堵门无奈放心而夭折。但是如果连绿化带上长期停车，业主每天提醒都置若罔闻（见疾风劲草等业主的帖子），那总是你物业主观不作为的问题了吧？
    随版说物业只想当个太平物业，对一些小区不文明行为不愿采取任何行动，怕与小区不良行为之间发生冲突，可能这是中奥总部对下属各单位定下的宗旨，这如何能给广大业主带来信任感呢？
    经常从大门进出，虽然看不到物业保安对我们有所检查与盘问，但有时看到小伙子在门岗吃盒饭，还是觉得蛮不是滋味的。一个不守信用、不寻求提高业主满意度、不彰显自身存在的物业，如何能给它的员工带来光明前途？！
    希望新上任的物业经理给大家一个答案。

随风飘逸

看来期望要变成失望了。

云天河

哀其不幸怒、其不争{:193_717:}

bbstww

不断突破底线的企业。

旺达

bbstww 发表于 2014-5-4 08:00
不断突破底线的企业。

本来就是没底线的，你以为{:1_12:}

空白色

以盈利为目的

夏小天

不说了.............

爱家安家

夏小天 发表于 2014-5-4 10:05
不说了.............

全是泪 {:1_12:}

国庆

我们的物业将何去何从

北雁南飞

云天河 发表于 2014-5-3 21:25
哀其不幸怒、其不争

哀其不幸，怒其不争。{:1_9:}{:1_12:}