刚在群里看到的业委会会议纪要，振奋人心，小区停车问题看来有望解决了

澄宁

春江华庭业委会20140403会议纪要
参加人员：张雪龙、夏雨青、胡小斌、王小君、江承鑫
一、审计报告事项
　　　　1、复印，每单元张贴，进行公示。请物业公司实施。
　　　　2、物业公司收集反馈意见，意见反馈期：15天。
　　　　3、物业公司对意见进行答复，7天内处理完毕。
　　　　4、召开楼道长会议，物业公司通报结果，并进行公告栏公布。
二、路面秩序治理
　　　　1、路面行车标志、停车位重新整治、规划。划线要求（1）小区内逆时针单向通行。（2）路面单边停车。
　　　　2、物业公司对未销售的3期架空层车位进行出租。
　　　　3、协调小区外路面、道板进行划线，规范停车，联系城管加强监管。
　　　　4、停车智能系统升级，安装蓝牙。东大门、北大门车辆进出进行蓝牙登记。物业提交改造预算，业委会（扩大会）通过，公示后实施。
　　　　5、业委会提出停车的完整方案，公布、收集意见后，召开业主代表座谈会（楼道长列席），定稿后实施。
三、完善业委会办公环境
　　　　督促物业完善办公场所指示牌、意见箱、会议凳（扩大会议时人员较多）。
四、业委会日常办公制度
　　　　1、每周四晚7：00召开碰头例会。主要内容：
　　　　（1）收集一周来的意见，整理，反馈。
　　　　（2）物业管理人员21:00到会，协调解决问题。
　　　　（3）与物业接洽其他相关事项。
　　　　2、不定期抽查物业服务质量情况。（包括保安、保洁、路面秩序等工作）
五、收支审批管理原则
　　　　1、对于物业费用的支出，按以下方式进行监管：
　　　　（1）1000元以下开支项目，物业自行决定，每月报统计数据，凭证可查。
　　　　（2）1000元-5000元开支项目，需业委会2人以上确认签字。原则：谁签字谁负责（不明确的不签，有疑义的不签）。
　　　　（3）5000元以上项目，需业委会4人以上确认签字。原则同上。
　　　　（4）单项开支50000元及以上的大项目（不包含水电费支付、电梯维保），物业提出申请方案，业委会（或业主大会）通过方可执行。
　　　　3、完善小区收费制度。
　　　　（1）小区内广告权归全体业主，商家入驻申请需业委会4人以上通过。
　　　　（2）鼓励物业联系广告业务、惠民服务，规范收入。
　　　　（3）完善目前惠民服务项目（如电瓶车充电）的收入制度。
六、与物业合同事项
　　　　1、物业公司及时按合同支付审计费用。
　　　　2、物业应及早提交合同文本，商议合同具体条款
　　　　3、对现有物业管理班子的工作情况，考察半年。
七、物业目前需完成的具体工作
　　　　1、提交物业2014年详细预算，包括明确正式员工与季节工（保安、保洁、绿化等）人员定岗、定位、定薪。
　　　　2、规范保安、保洁、绿化的工作制度，加强内部管理，明确巡逻班次、卫生打扫频次等具体事项。
　　　　
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　春江华庭业委会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014.04.03

云天河

给力的楼主

夜落无声

给力，这个要放在置顶的业委会大事记里。

dabei100

会实行吗？期待！

jylusun

现在三期架空层车位卖的话要多少钱一个啊！

yyhyj

春江是我家，美丽靠大家

依旧老师

不错不错

懂里个董

给力！

口号

我只想问  小区为何单项通行？  住在小区一期的住户 本来30秒就能到家的事情   难道每天要绕一个大圈  才能回家？  很浪费油和时间   望三思

天阶水

希望赶紧实施起来！