关于会所顶楼消防通道的问题

沉舟

    昨晚社区、业委、物业（无锡地区经理到场）、开发商代表、小区各楼组长、版主、热心业主多方座谈的会议上，就关于会所顶楼业委会、物业消防（逃生）通道的问题，热心业主阿飞就这问题和开发商代表艾东风、卡卡西展开了激烈讨论。    由于业委会、物业的办公地点在会所顶楼，开发商在小区游泳池旁边安装一台直通顶楼的电梯，而另一楼梯通道时由经会所内部的，而开发商因会所安全及其他因素的考虑将进入会所的铁门给锁掉了，由此业委、物业只能通过那一台电梯上下，很显然这存在很大的安全隐患。
    原先的多方协商的意见是：将进入会所的铁门换成玻璃门，开发商可以上锁，紧急情况下（火灾、地震）敲破玻璃门可以逃生。而现在开发商说不具备换玻璃门的条件（不明白怎么个不具备法）。
    开发商认为必要时逃出物业、业委办公室、逃到北面屋顶平台就安全了。众所周知，地震的话，在楼顶搭建的办公室里和在楼顶的平台上其实没有什么区别；而火灾的话，火都是由下向上蔓延的，引起的烟雾也是向上升腾，发生火灾一般必须弯腰往下逃，而在火灾中大部分人不是被烧死的，而是窒息（氧气因燃烧变成二氧化碳）或被烟呛死的。很显然，开发商的观点不成立。
    艾东风答复说三月份会所会改造，届时看能否将该逃生通道独立开来。个人认为这个方案实现的可能性很小。而且安全无小事，在等三个月看看有没可能，没可能的话继续等下去？
    业主的意见是既然可以搭建一台电梯，那么在搭建一个楼梯就可以接受了。
    会后我、玻璃、业委成员、物业到消防通道现场看了下，有个十几米的露天通道把在会所铁门和物业用房玻璃门相联通，会所铁门旁西侧有片开阔楼顶平台，晚上，没拍上照片。
    可行的意见是：开发商实在不愿把铁门改成玻璃门（其实改成玻璃门我没看出有啥不好），那么铁门不要上锁（贴上粉条，必要时加个监控），把通向会所的物业用房这边的玻璃门锁上（可以让开发商从外面上锁，并贴上封条），必要时物业、业委砸开玻璃门就可以逃生。
    综上：
        1、另外搭建楼梯
        2、铁门换玻璃门，可以上锁
        3、铁门只贴封条不上锁，玻璃门由外面上锁
   

老陆同志

会所背面的一楼梯通到几楼的

边城浪子07

安全无小事，血淋淋教训还少吗？

伊馨

开发商开发小区时必须要有物业配套用房的啊，之前规划的用房在哪呢？

随风飘逸

如果不怕难看，在业委办公室向东窗口建一个楼梯吧。

天蓝蓝蓝

安全第一

旺达

随风飘逸 发表于 2013-12-24 21:26
如果不怕难看，在业委办公室向东窗口建一个楼梯吧。

上楼之人随身携带降落伞，嘿嘿。建个楼梯数目不小吧，这个要开发商出资，不知道肯不肯

随风飘逸

旺达 发表于 2013-12-25 09:15
上楼之人随身携带降落伞，嘿嘿。建个楼梯数目不小吧，这个要开发商出资，不知道肯不肯

弄个小木梯就行了，不要多少钱的。要更省钱可以弄个绳梯！:lol

夏小天

那么铁门不要上锁（贴上粉条，-----------------这个是山芋的?还是化学合成的?

夏小天

开发商会同意吗?