容积率小盘点,提升品质有要求

秋风落叶扫

网上看到的转来给大家看看

容积率这个看似不起眼的小成分实际上直接涉及到居住舒适度和满意度。下图是江阴市场上部分热销新盘的容积率供大家参阅

大家都知道，容积率一般是由政府根据城市总体规划、详细规划、用地性质、土地价格等因素综合确定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，容积率低了意味着土地上的建筑容量小了，对开发商而言，直接降低了土地利用效率，因此，绝大多数开发商都倾向于完全按照政府对楼盘形态及楼层的指标进行规划，以提高土地利用效率。然而当前仍然有一些特殊的开发商愿意在低于标准的情况下进行整体规划，为的就是提升小区整体质量，打造舒适的高品质小区。

   一般来说，商铺、低层、多层势必会降低容积率的大小，毕竟建筑面积总和下降，但是对开发商而言更希望建造高层，体量大销量大，稍许增加些其他类型的业态既可丰富置业者的选择，又可以降低容积率，带给顾客不一样的感受。因此在挑选房屋的时，不仅要了解所购房屋类型，也要了解整个小区的建造方案，所含业态，绿化面积、景观设计比例等等，毕竟，住得舒心是置业者购房的重要因素。

    很多人讲之前买房看地段，现在买房看环境，环境的不可复制性和稀缺性正在慢慢得到大家的认同，买房子的最根本的目的是用来居住，居住的舒适度是每个购房者需要慎重考虑的。所以大家购房的时候还是考虑买容积率低些的小区。

云天河

3.389，这个精确地

放开那女孩

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西装房

多一点阳光

bbstww

4.9   好高的容积率{:soso_e110:}

九天银河

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书籍骨头

为首的是我们项目乐府兰亭，乐府兰亭作为江阴稀有的1.1超低容积率项目，项目拥有89、99舒适二房，110平经济三房、128平舒适三房、145平奢华三房、141、165奢华四房。

武装小米牙

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wgz853

容积率有用吗？实地看看才是真的。开发商在肉段单独建一排小别墅，围墙一打、小河一拦，小区的绿化、活动设施一点没多，容积率是下来了，但是对咱普通人有意义吗？

木木杈

不错
买房时还是应该参考一下的