继圣廷苑，蓝天豪庭也要重新选择物业了！

随风飘逸 · 发表于 2013-10-15 23:10

   中奥物业是全国物业管理行业的知名企业，其在江阴的三个项目；圣廷苑、蓝天豪庭、长江国际，本来搞的有声有色，尤其是进驻圣廷苑为中奥物业在江阴的知名度发挥了很大的作用。但不知什么原因也许是水土不服，中奥在江阴的第一个典范圣廷苑今年换了物业，在业主与物业的说不清理还乱的矛盾中，中奥物业黯然离场了！现在蓝天豪庭也要重新选择物业了，不由令人感叹：盛名之下、其实难副！
   中奥总公司为什么不能总结一下经验教训，让自己的分支机构能适应所在地的水土，让自己的管理经验与所在地的实际结合起来不是更好吗？走马灯式的换项目经理让谁有信心干好工作？
   在我的记忆里，如果蓝天豪庭换了物业，那么长江国际就是中奥物业在江阴仅存的硕果了，（也许还有其他项目，我不清楚，有知道的来更正），照目前的情景，这支硕果能坚持下去吗？

2012 · 发表于 2013-10-15 23:31

估计很难找到，现在很多物业公司对于新楼盘没有2元以上已不高兴接了。

鼠标点点 · 发表于 2013-10-16 07:07

但愿能越来越好

曲言 · 发表于 2013-10-16 07:18

小河塘，水有点混

lzj_060711 · 发表于 2013-10-16 07:23

2012 发表于 2013-10-15 23:31
估计很难找到，现在很多物业公司对于新楼盘没有2元以上已不高兴接了。

是啊，今年新开的楼盘好像没有低于2块的吧。

云天河 · 发表于 2013-10-16 08:14

最求利润最大化的物业公司，当然不愿意花更多的时间和精力在老小区上面，一旦进入维修高峰期，业主的问题将接踵而至

与其这样纠缠，不如沙沙响推出，追求更高利益的新盘

少了进入和退出机制，就顺理成章有了这样的结果，如果上任之初需要缴纳五十万甚至一百万的质量押金，服务不满五年要退出的，全额没收费用分摊给项目业主，这样就不至于物业企业喜新厌旧

云天河 · 发表于 2013-10-16 08:15

中奥物业其实还有很多新盘的，比如藏品敔山湾，南闸的绿城锦园等等

沉舟 · 发表于 2013-10-16 08:30

嗯，不止三个项目
成立了业委会以后，前期物业就要成为过去式，那就面临重新签订物业合同或选择新的物业公司的问题，不论换不换新物业，两手准备必须要做在前头。

随风飘逸 · 发表于 2013-10-16 08:35

物业费收费标准又是一个难题，如果换物业就要涨价，这事情也麻烦的，可能业主中会有不同意见。

木木杈 · 发表于 2013-10-16 08:40

1.35如果包括电梯费得话按这几条很难找到

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