花园五村3楼85平，请风暴评估

7749508 · 发表于 2013-9-14 21:03

因小孩上学，看中一套花园的房子，新简装，无家具家电，多少价位可合理买下

廉政风暴 · 发表于 2013-9-14 21:23

本帖最后由廉政风暴于 2013-9-14 21:28 编辑

楼主可以参阅成交案例分享，请点击以下链接http://bbs.jy510.com/forum.php?m ... D268%26typeid%3D268不过还是7月份的案例，市场是不断变化的，近期有点小涨的感觉，仅供参考。

7749508 · 发表于 2013-9-14 21:32

多谢风暴，不过我这情况还是有点区别的，1，是今年的新装修，2，房东开价78万元，此价位合理否。3，中介说已经较优惠了，盼复，谢谢

廉政风暴 · 发表于 2013-9-14 21:52

本帖最后由廉政风暴于 2013-9-14 21:57 编辑

不好意思，我是手机上线，比较费劲，简单说下个人看法，如果开价78万，还是可以的，现在装修成本，特别是人工成本很高，所以均价9100左右还是正常范围，不过应该还有些余地吧，好好和房东谈谈，此外就是该房的位置是不是满意，有没有自行车库，税金承担问题，是否有抵押甚至查封等等，买套房子不容易，了解清楚再下手，。

7749508 · 发表于 2013-9-15 07:38

位置在中间，还可以，户型为一梯三户靠东的，一南两北三个房间，有自行车库，本人也不知此户型好坏，故请教一下专业人士，谢谢风暴的指点

402659006 · 发表于 2013-9-15 09:12

原来是一梯三户的，这户型不好，进到楼道全是油烟味。建议放弃。除非再便宜点。

cctv5 · 发表于 2013-9-15 09:16

典式房南北南北不通透，降一个档次，价格必须便宜，不过，新装修8500~8600还是要的。

愚人院 · 发表于 2013-9-15 09:20

只考虑学区迁户口，不自住的话，还是可以考虑入手，价格最好再降点。

90后遗症 · 发表于 2013-9-15 09:23

原来是一梯三户，建议放弃，不过主要看价格，毕竟是学区房。

cctv5 · 发表于 2013-9-15 10:33

一句话9100开价太贵！

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