请风暴评估一下房子是山观西苑一村的

秋天落叶 · 发表于 2013-9-13 17:30

本人有套137的房子现在想出手，请问可以卖多少钱，谢谢。

廉政风暴 · 发表于 2013-9-13 18:22

本帖最后由廉政风暴于 2013-9-13 18:45 编辑

谢谢楼主参与
山观西苑的房子价格有点看不懂啊，我查了一下510房产网上的报价，类似楼主的房子面积在137平米左右的有多套在挂牌，报价差别很大，均价最低3650元--最高6000！市场确实有点乱，当然影响房价的因素很多，除了市场因素，本身每套房子的具体情况也是影响房价的因素，从理性的角度看，从我个人的角度看西苑房价，假如设定该小区的基价为4500元，根据常规的楼层系数计算那么一楼就是4500元，二楼、四楼就是4950元，三楼就是5175元，五楼就是3600元....。而事实上山观西苑的房子网上的挂牌价格整体要低于本人的估价，以上纯属个人意见，仅供楼主参考！

愚人院 · 发表于 2013-9-13 22:48

山观西苑突发因素不稳定因素较多，据说好多是由于赌博原因，大家懂的……

秋天落叶 · 发表于 2013-9-14 11:23

廉政风暴发表于 2013-9-13 18:22
谢谢楼主参与
山观西苑的房子价格有点看不懂啊，我查了一下510房产网上的报价，类似楼主的房子面积在137平 ...

好的，谢谢。

秋天落叶 · 发表于 2013-9-14 11:24

愚人院发表于 2013-9-13 22:48
山观西苑突发因素不稳定因素较多，据说好多是由于赌博原因，大家懂的……

不知道情况不要乱评论，不是每个人都赌钱的:L

taihua123 · 发表于 2013-9-14 11:51

廉政风暴发表于 2013-9-13 18:22
谢谢楼主参与
山观西苑的房子价格有点看不懂啊，我查了一下510房产网上的报价，类似楼主的房子面积在137平 ...

确实是这样

恒问 · 发表于 2013-9-15 11:13

带汽车库的，137平方58万左右

山高永长 · 发表于 2013-9-15 11:21

恒问发表于 2013-9-15 11:13
带汽车库的，137平方58万左右

58万扣除汽车库6万，也就是52万，除以137均价3800元不到每平米！此价格回到10年前了！

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