关于地下车位收费为何交开发商的答复

三期业委

　　地丅车库夲着谁开发谁得益的原则，目前地丅车库产权归开发商。这在市政府16个部门协调会上已明确的，以后可能会有新的法律规定归全体业主所有。

　　.目前地下车位有180多个，扣除开发商已出售的外以及其它减少车位原因，开发商可出租的車位约有120个左右。每个车位200元一月扣除付给物业公司每月50元可收取150元一月.这样开发商可收取约20万元。

　　如果这笔钱不給开发商，这意味首可能会和开发商弄僵。那么开发商对小区承担的房屋维修、避雷针维修、门禁系统维修、.监控独立可视门铃维修、地下车库渗水、处理管道疏通.道路拓宽、消防设施维修验收等可能撒手不管，或故意拖延最后同样会给业主造成损害，小区面貌就不能及时得到改观。

　　当然对开发商不承担上述行为可以诉讼，但又是漫长的路程不能及时有效的解决问题，当然以后就地下车库的权益还要靠全体业主来维权，,今年的问题也太多。如果我们不按规定来办弄成僵局这些太多问题就有可能互相扯皮。

　　现在这些太多的问题正在逐一解决，开发商对上述的投入近40万元，如果我们拿了他20万元，又何能争取到开发商投资的40万元。我们业主要依法维权，,维权是需要的，但采取正确的方法和途径也是应该的。,一些业主提出的开发商对小区业主的其他侵权如北门九个大门封闭，菜场移作他用，,半地下车库渗水造成的损失等因由业主向开发商提出维权可以组成诉讼团队，业委会不具备诉讼主体资格，,有业主推选代表进行。

开心狮子

睡吧，明儿再聊，晚安。

坐石临流

X书记，您自弹自唱吧！所有的这些道道，您都已经安排好了吧！业主不需要有知情权和决定权吗？前面这么长时间在干吗呢？敢情全体地下车库的收费给开发商，只要您说了就可以了？先安排物业来操作，再解释！你觉得你会接受吗？

山高水长

引用第2楼坐石临流于2009-04-30 23:41发表的  :
X书记，您自弹自唱吧！所有的这些道道，您都已经安排好了吧！业主不需要有知情权和决定权吗？前面这么长时间在干吗呢？敢情全体地下车库的收费给开发商，只要您说了就可以了？先安排物业来操作，再解释！你觉得你会接受吗？

兄弟，楼上的是三期的业委，不是一二期的

山高水长

三期业委，帮助排了一下版，未改动任何字。

理想是理想，但现实还是现实，诉讼谈何容易，有时双退一步才更有解决问题的可能，支持业委。

有光就好

山高版主居然也是名雅居的啊，不知你作为业主如何感想啊 [s:82]

山高水长

引用第5楼有光就好于2009-05-01 13:47发表的  :
山高版主居然也是名雅居的啊，不知你作为业主如何感想啊 [s:82]

原来的陆家嘴、怡源，让我有换房的心，现在来了港鑫，感觉好了很多很多，有了家的感觉
我们的业委也很负责，不管是顾主任还是彭主任

我现在感觉很好啊，真心话，只是希望这不是昙花一现，解决名雅居最大的问题还在于业主自已，革命远未成功，大家仍需努力

有光就好

革命远未成功，大家仍需努力
——————
恩，大家一起努力啊，虽然我不是名雅居的业主，但还是要支持一下，并借鉴一下，希望我们小区不要发生类似的事情 [s:61]  [s:61]  [s:61]

山高水长

引用第7楼有光就好于2009-05-01 13:56发表的  :
革命远未成功，大家仍需努力
——————
恩，大家一起努力啊，虽然我不是名雅居的业主，但还是要支持一下，并借鉴一下，希望我们小区不要发生类似的事情 [s:61]  [s:61]  [s:61]

我们三期改观很大的，有光有空来作客

乡下小仙

业委好样的，功德自在人心，谢谢你们啊