君巫路上的店面值多少钱？

山里哇哇 · 发表于 2013-5-16 18:27

请问君巫路上三间店面，120平方左右，靠九五西面一点，现在评估价能有多少？

廉政风暴 · 发表于 2013-5-16 20:14

租金多少

廉政风暴 · 发表于 2013-5-16 22:04

哪里洗车场饭店居多啊

求智 · 发表于 2013-5-18 13:11

对于纯店面的市场交易价的评估，－般是以当地住宅房的平均价格的1.5倍加市口因素来评估的。
楼主所在位置在君山小区，参照小区住宅成交价位，在7500/平方，因此你的店面在11300/平方左右，市口因素没有加价的理由。按投资回报计算，20年，每年租金需67800元，年回报率是百分之五。
参考价135万左右，仅供参考。

山里哇哇 · 发表于 2013-5-20 08:16

求智发表于 2013-5-18 13:11
对于纯店面的市场交易价的评估，－般是以当地住宅房的平均价格的1.5倍加市口因素来评估的。
楼主所在位置在 ...

首先谢谢您的评估，你要知道前面的君临世家住宅房都9800起，店面在22000起，您给评估出11300？

求智 · 发表于 2013-5-20 16:01

君巫路到那里都快变成巷了，沒有商业氛围。

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