关于2013年物业费该不该缴纳讨论帖

兔先生

    最近在电梯里面看见物业公司的2013年物业费缴纳通知，上面告知在通知5个工作日内交费；
    我们觉得这个物业费肯定是要交，不过不是现在。
    我们全体业主缴纳物业费，是应该得到物业公司的服务，那过去的一年又没有得到应该享受的服务呢？
    我这里汇总了一些问题，也是部分业主反馈的，物业公司是不是应该处理好再来收费？
1.小区的绿化带何时能够维护好？
    交房一年来，我们小区的草坪就没有绿过，小树就没有茂盛过，甚至都看不见人去维护；以前，物业公司反馈是KFS找的园林公司不好，那么现在呢？据了解，现在物业公司自己在维护绿化，保安、打扫卫生的一起来拔草，撒撒草籽...各行各尽其职，不能因为这么点利益，就物业公司又成园林公司是不？
2.小区的照明是否需要改善一下？
    已经入住的业主都会发现，我们小区里面总是黑暗暗地，首先路灯是开一盏关一盏，经常是天黑好久了也不见开灯，开了也没有用，灯泡太暗啦！特别是地下车库，夜里进出，漆黑一片；储藏间地方也一样没有灯，最起码安装声控，这样业主开门也知道钥匙咋开吧？
    节约用电，我们提倡，但是路灯不是围墙上面的装饰灯，现在路灯开起来连地下路面都照不亮，有什么用哦！
3.电梯故障率太高？
    我们电梯才使用一年，可是在这一年里，电梯故障率太高，新的电梯就这样，那今后呢？难得3年后换电梯吗？常常有人被困电梯，常常2边电梯同时故障。还有的是，电梯里无任何手机信号
4.小区北边开设进出门，何时得到处理？
    业主一年前提出，为了方便大家进出，北边是否安排一个进出小区的门，可到今天还没有处理？乘坐公交、购物等，都需要北面开一道门，为何始终得不到处理呢？
5.可视门禁系统，至今无开通使用？
    小区里的可视门禁系统已经安装了一年了，至今还是摆设
6.部分业主公共区照明和C\D幢负一电梯显示屏，何时能够维修？
    有业主一直反馈自己门口公共区域的照明不亮（如A幢3楼），同时C\D幢负一电梯显示屏被人损坏，这些问题应该最起码半年前就反馈给物业啦，为什么至今不给处理？虽然是人为造成，但是是物业公司监管失职，应该就物业公司处理
7.车位管理费缴纳几个月，请问:缴纳费用的业主，享受自己的服务了吗？
    几个月前，物业公司就向入住的业主收取了车位管理费，管理才几天，车位又成了大家的公共车位；请问：这样业主为什么要缴纳车位费？我们的服务在哪里？
8.保安等物业员工福利是否该提高并保障？
    这个问题原本不应该业主操心，但是不得不操心；仔细看看就会发现，我们小区的保安室从以前的人数到到现在的人数少、从以前的年轻化到现在的老幼化，而且经常看见的保安都是新面孔。我们也通过他们员工了解到：一年四季，他们的衣服就是换过，夏天卷袖子、冬天披棉袄。伙食呢？拿他们自己的话说：不是人吃的。
    我们建议是员工福利搞好，这样才能给留住人，这么冷的天，门卫最起码有个取暖的设备吧？
9.保安人数太少，如何保证安全？
    我们小区虽然不大，可据说一共才7个保安，白天4个，夜里3个，其中监控室1个，2个在门卫；夜里巡逻呢？其中还有一个小孩子，估计也7个人都没有啦，唉...

    上面是通过业主反馈的一些问题，希望能给得到物业公司的重视，我们不是不愿意缴纳物业费，只是我们需要得到应有的服务；如果这些都无法的得到，那和一些老安置小区有何区别呢？

其他业主有什么问题也可以更贴哦！！！！






补充内容 (2013-1-3 14:57):
看看KFS的人都觉得：强烈建议物业把保安服装换成英伦范的那种！进门就来一标准伦敦腔：Can i help you?
只收钱，不去投资、不去做些服务咋行？？？？


补充内容 (2013-1-5 12:20):
昨天晚上回来，发现路灯和地下车库灯都打开了，非常好！但是也担心不要为了收费暂时做做形式

陆陆

强烈要求置顶，楼主辛苦，我们的物业真的是太寒碜了，新物业按理说应该有新面貌新服务才是，一年下来，很失望！

兔先生

小区的路灯连路面都照不亮，看看外面大马路的路灯效果

再看看小区里面一条道上面才开着几盏路灯

乌玛

顶一个,我昨天也收到物业的催缴物业费电话了,不管是入住的还是没入住的,都是交了物业费的,物业公司收了钱,就应该对业主负责,我呼吁，楼主提出的这些问题，什么时间物业重视了，有了改善，我们就什么时候交今年的物业费，我们业主必须团结起来，这样才能让我们的生活环境更好。

wmswang

支持楼主，顶起来

Demon6637

顶·······

浮云游子

顶顶。。。。。

土豆飘香

兔先生提得太好了，完全把我们想反映的都写出来了，晚上去过好几次，那路灯确实太暗了点，还有我们负一楼的电梯显示屏都坏掉快半年了。物业的办事效率太低了，我们的外遮阳被风吹坏了，物业在夏天的时候就打电话来问说要修，结果到现在还没修好。怎么忍心来催物业费呢？

阿潘

兔先生这个帖子把目前我们小区的一些问题基本都说出来了，最好打印好了给物业送过去，让他们知道我们的心声
希望物业杨总看到了能尽快解决

德尔惠

支持楼主，坚决顶起来！