继续问：大桥一村物业进驻和收取停车费的行为是否符合《物权法》？

云天河

内容
我之前反映过大桥物业进驻和收取停车费的行为是否符合《物权法》的问题，物权法规定：选聘和解聘物业服务机构或其他管理人员，必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
另外，对收取车位费，同样必须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，而大桥物业是在未经住户过半数同意的情况下，就进驻小区并擅自贴出缴费通知，对车位进行划分。
物价局答复根据《江阴市物业服务收费管理办法》笫十八条，拆迁小区、改造老小区等车辆停放服务费，由物业公司收取使用，地面停车位按无锡市停车收费规定为每辆100元/月。
住保房管局答复大桥一村属于半开放小区，为了加强对小区管理，经小区业主委员会与大桥物业服务企业多次协商决定，双方签订物业管理服务合同，合同中有明确规定路面停车位每月每位50元，由大桥物业服务企业负责收取。
如果大桥物业进驻是合法的，请问是根据哪条法律条文？我引用的法律条文是否正确？如果进驻是合法的，物业收取停车位是否要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意？


回复意见  
住保房管局：  您好！为了加强对大桥一村的管理，经大桥社区与大桥一村小区业主委员多次协商，且在选聘物业服务企业之前在小区内以公告形式广泛征求业主意见后，业主委员会与大桥物业服务企业签订物业管理服务合同，明确了双方的权利和义务及物业服务收费标准。感谢您对物业管理的理解与支持！（住保房管局 于 2012-11-15 15:19:43 反馈）

物价局：  经调查，大桥物业的进驻是经大桥社区与大桥一村小区业主委员会多次协商，并以小区公告形式广泛征求业主意见后确定的，并且业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，明确了收费标准。小区的停车收费标准符合有关规定。（物价局 于 2012-11-16 15:59:55 反馈）

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这事好象反映多次了