买车位和租车位的思考比较

雪地虫子 · 发表于 2009-3-13 22:18

刚才看了几个关于车位费用的帖子。心中颇有感触。
买车位是6.5万；
如果租车位是100元/每月，相当于一年1200元，十年也只要12000元，50年也只要6万元。
如果你有6.5万元，可以选择买一个长期车位使用权（不知是50年还是70年还是更长，产权属于长江村委），或者选择租车位，每年付1200元。可以至少租54年。如果你把剩余的钱不管是存银行或者用来其他风险较小的投资，50年的累积是相当丰厚的。
综合想一下还是觉得租合算。
所以认为买了车位再要交所谓的管理费，太不合算了。

沉舟 · 发表于 2009-3-13 22:24

100是露天停车位

susanclj · 发表于 2009-3-13 23:17

我也觉得租合算,不过听说现在买房可以送一车位,不知长江什么时候实行?期待在不久的将来. [s:193]

知面知心 · 发表于 2009-3-14 18:04

昨晚无锡电视台放有个牛人一下子买了小区的32个车位，然后再高价出租。。。。

东哥 · 发表于 2009-3-14 20:12

引用楼主雪地虫子于2009-03-13 22:18发表的买车位和租车位的思考比较 :
刚才看了几个关于车位费用的帖子。心中颇有感触。
买车位是6.5万；
如果租车位是100元/每月，相当于一年1200元，十年也只要12000元，50年也只要6万元。
如果你有6.5万元，可以选择买一个长期车位使用权（不知是50年还是70年还是更长，产权属于长江村委），或者选择租车位，每年付1200元。可以至少租54年。如果你把剩余的钱不管是存银行或者用来其他风险较小的投资，50年的累积是相当丰厚的。
综合想一下还是觉得租合算。
.......

当然是租比买合算啦!
关键是KFS也会算这笔账,到时就由不得业主们选择了!

沉舟 · 发表于 2009-3-16 09:06

卖车位是KFS的事
租车位和物业费是物业的事

jack · 发表于 2009-3-16 12:07

如果没卖掉的地下地位出租，那是ＫＦＳ的事，物业只是收取一定比例的管理费。道路上的车位出租，才是物业的事。

姹紫嫣红 · 发表于 2009-3-17 11:44

引用第6楼jack于2009-03-16 12:07发表的回 5楼(沉舟) 的帖子 :
如果没卖掉的地下地位出租，那是ＫＦＳ的事，物业只是收取一定比例的管理费。道路上的车位出租，才是物业的事。

小区道路的所有权归全体业主所有,道路上的车位出租,价位应比地下车位高50%,租金应该是全体业主的(可抵减物业费),物业也只能收取一定比例的管理费,这样才有利于整个小区的管理.

jack · 发表于 2009-3-17 13:24

楼主很会算帐！ [s:207]

陆业主 · 发表于 2009-3-17 15:03

停车位只有70％，到每家都有车的时候，甚至有的有2辆车时，停哪，跟谁租

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