我的“房事”我做主

我爱妻儿

买房置业不得不说是一件人生大事，想的容易，但真正买起来又没那么容易，要注意要考虑的东西一大堆，要烦恼的条条又一箩筐——买什么样的房，什么时候买房，买房时有什么流程什么手续，签订合同又要注意什么，买房后出问题该怎么处理……
接下来我打算就这些问题做连载的解答，欢迎关注，跟帖评论呵呵。

买什么样的房？（看房时注意什么）

1、有较为满意的小区周边居住环境和配套设施

房子是为了改善生活环境，便利生活，设想，如果房子的周围没有餐馆、银行、超市等，那吃饭、取钱、购物都很不方便。如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。当然，配套设施越齐全，房价就会越贵，最终也还是要量个人情况而定。
另外，楼层高的在夏季可以节省不少空调费，而且空调吹多不利于健康，特别是家里有老人。可以想象，夏天里阵阵自然清风穿堂而过，多么的惬意。

2、小区所居住人群的素质比较好

也就是看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于特别有钱而又闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。

3、交通要方便。上班族生活压力大，每天都要早出晚归，如果房子交通不方便，那么无形中增加了上下班路上的时间。

4、小区内有管理较好的物业。物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，这些问题都很繁琐很烦人。了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。


5、房子所处位置至少不会很差。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值。

6、房子的户型符合自身需要。房子象征着一个家庭，所有看房前至少对自己所要买的户型心中有数，是两房两厅，还是三房两厅呢，这些都需要做长久一点的考虑。同时，在看户型时也要注意房子面积和户型的比例。