物业服务成本要明晰

好阿优 · 发表于 2012-9-4 14:50

好管家的服务质量暂且不论，但物业服务成本一定要明晰。成本一般包括保安、保洁、保绿、设备维保（含电梯）、房屋维修（动用维修基金的除外）、能耗费用以及管理费用等。其中保安、保洁以人员费用（一般常见多报少聘，需不定期现场抽检）为主，管理人员费用以常驻人员为依据。所有费用都应该有详实的凭据，我想业主委员会必须要做的工作，摸清一年到底要开支多少物业费用。在确保成本真实性的基础上与实际收入作比较，工作要好开展得多。

我爱香樟 · 发表于 2012-9-4 15:17

预计此项工作最快下周会启动，业委会的周学英大姐是专业会计，朱峰是业内人士，我想财务上的事逃不过他们的眼睛。请香亲们放心，到时一定会给大家一本明白账。

江南小雨 · 发表于 2012-9-4 16:20

本帖最后由江南小雨于 2012-9-4 16:22 编辑

搬张凳子坐等结果{:soso_e113:}
不查不知道，一查发现余钱还能抵二年物业费{:soso_e120:}

若雨三月 · 发表于 2012-9-4 16:21

江南小雨发表于 2012-9-4 16:20
搬张凳子坐等结果

同等

jackzhao7410 · 发表于 2012-9-4 16:23

等待，哈哈|

胭脂不妖 · 发表于 2012-9-4 18:37

该给得我们不会少

仰望星空 · 发表于 2012-9-4 20:34

同等。。。

撤旦 · 发表于 2012-9-6 13:21

《物权法》规定，小区内公共场所的广告收入应归全部业主所有，物管不能擅自处理这笔费用。

iceriver · 发表于 2012-9-6 19:12

香樟牛人多，业委会也一样！

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