为什么大家总说停车费贵???????搞不懂!!!

youyou

      最进老是看到有人在论坛上说停车费贵?????不知道这个费用贵在什么地方,,大家都是明白人,帐总会算的吧?我们大家来算一算,拿我们3期来举例吧:就拿我身边邻居的价格来说,地上车库是170000<据说3期最贵的车库是25万>,还有的是买的地下车位,是没有产权的是105000
我们3期现在地下停车位是200/月<其中150是停车费另外50元是电费维修费之类的>   2400/年
举例:    独立车库暂时以17万/个,居住30年算
        170000元/30年=5666.6666元/年   5666.6666元/年-2400/年=贵3266.66/年                  

      170000元/2400元=70.833333333年
    地下车位1万5千
           105000元/30年=3500/年    3500/年-2400元=贵1100/年

         105000元/2400元=43.75年
这个算术大家看的懂的吧?!
1，2期地下车库正常运行的费用,3期估计也差不到什么地方去
（1）40瓦日光灯就有587只，24小时运行，每天用电量564度，每天电费338元，一年就是12.4万元。
（2）排污水泵21台，每台1500瓦，日均运行3小时，每天用电量94.5度，每天电费56.7元，一年就是20752元。
（3）1，2期地下车库正常运行至少2个清洁工和1个维个电工，年工资43200元。

一年累计费用超过18万元（不包括维修费用），  200/月<其中150是停车费另外50元是电费维修费之类的>   2400/年贵吗?一点也不贵,

而且1,2期还有地上停车为在1200/月还要便宜,还有的人老喜欢把那别的小区和我们比较,说丽都才100多一个月,可是人家那住了1200多户人,我们3期才住了500多户,这怎么能比较?!  更有人拿外面的停车费来比,说外面5元/天,那更不合理,那里的流动量很大,它不是针对个人的是针对的大众,就拿30个车位来说,最多只有10个车位是从早停到晚,其他20个车位都是最多停1,2个小时就走的,它的收入有多少,这个帐大家也会算的吧?还的人还要牛,老喜欢说这个问题,你只要把遗留问题解决了,我就给你物业费,停车费,可是大家有没有想过,你没交物业费,人家物业也尽了他的义务,打扫楼梯的时候没有跳开你家那层,不给你打扫,倒垃圾的时候也没有把你家的留那,  请大家以平和的心态去看待我们小区遗留下来的问题,问题不是一时半会就能解决的,也要一步步来,人家是人不是神,2年没解决的问题,人家也不可能2个月就解决.现在3期业主如果你没有交08年物业费的,无权租地下车位,交了才能租,对物业新举措大家也应该理解支持,人家也是不得以这样做的,
    还有一份物业的公开帐目大家不知道看到没,收支严重不平,希望我们大家不想看到物业再一次撤出我们小区吧?
   所以大家应该从我做起从身边坐起,没交的去交,身边认识的没交的,劝别人去交,大家都出出注意想想办法留住我们现在的物业,毕竟他们的成绩还是有目共睹的,
如果斑竹看到这帖子觉得我说的比较合理的话,请将此贴至顶,让更多的业主看看,

星河

先加亮,置顶反而关注的人不多
谢谢楼主
大家都可以发表一下自己的看法 [s:211]

youyou

http://www.jy510.com/bbs/read.php?tid=28434
  物业的公开帐单

youyou

现在最讨厌就是听人说,物业费不交,你解决了问题我就交,存在的问题也不是你一家有,大多数人家都有,我家也有,可是啷啷解决不了任何问题,起不了任何作用,如果物业拿不到他们唯一的收入<物业费和停车费>势必一直亏损,有谁喜欢做亏本生意的,再反过来说,这些钱也是用在我们身上的,

星河

三期的情况比较特殊,住户比较少,一二期是在1100户左右
有规定的,路面停车费的70%是归全体业主所有,30%归物业支配
地下停车位,原来听说(没有实际的依据)KFS好象只肯出售,不肯出租,地下停车费的收入归KFS所有,物业只收取一点管理费
物业费肯定是要交的,关于三期的08年物业费交给谁?我也不好发表自己的意见,作为长远角度来讲,应该交,但是有位网友讲的也对,09年问题解决了.10年的亏空怎么来填,看来需要有一个长远的计划了. [s:211]  [s:211]

youyou

不知道我说的对不对,不管1,2期,还是3期都同属一个开发商,不应该3期出现了问题我们自己解决,1,2期1100户3期500户加起来有1500多户,每户拿100元出来1500*100=15000元,为了我们的小区这点钱大家还是肯出的吧,不就是收抽2包烟,少去一次KFC就有了吗?有那么难吗?关键大家不心齐

星河

150000元交给谁,没有完全看懂,呵呵! [s:202]  [s:202]

星河

现在是一个开发商,两个物业
KFS在两个小区里的遗留问题是相当的多
关于物业费,我们一直建议不要与KFS的遗留问题混在一起,该交!
如果要把钱交给KFS,我看有点悬.

感恩的心

现在3期业主如果你没有交08年物业费的,无权租地下车位,交了才能租,楼主你觉得合理吗?有权无权楼主你最好去咨询一下律师,交08年的物业费只能商量,而不是强逼.

金宝宝

同意楼上 [s:207]